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Helle 2-Zimmer-Mietwohnung in einer Seniorenresidenz in Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
EM706
Objektadresse
38118 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Dezember 2020
Baujahr
2000
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
892,00 €
Betriebskosten Netto
161,00 €
Nebenkosten
161,00 €
Warmmiete
1.053,00 €
Kaution
2.676,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
69,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
6 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
21.08.2028
Energiekennwert
124,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Im Braunschweiger Stadtteil Altpetritor ist ein Wohnpark entstanden, in dem durch die Verschmelzung von Reihenhäusern für die jüngere Familie, Penthouse-Wohnungen für das mittlere Lebensalter und für die dritte Lebensphase ein neuartiges Service-Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Wert angelegt wird.

Zur Vermietung steht hier eine im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 69 m².
Es gibt ein kleine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, die auf Wunsch gegen eine Dusche ausgetauscht werden kann.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon. Die Fenster sind bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, auch ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller sind vorhanden.

Optional ist die Anmietung eines Pkw-Einstellplatzes für monatlich 30,00 € möglich.

Die Wohnung ist ab Dezember 2020 bezugsfrei.

Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 124,00 kWh (m²*a)
Gültig bis 21.08.2028
Wesentlicher Energieträger Erdgas H
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2000

Ausstattung

Im Domizil 2000® besteht speziell für den älteren Menschen die Möglichkeit, sich mit diversen wählbaren Dienstleistungen den Alltag leichter zu machen. Barrierefreie Service-Wohnungen sind speziell auf Ihre Wünsche zugeschnitten. In dem Wohnpark befindet sich ein hochmodernes Gesundheits-Zentrum mit medizinischen Dienstleistern (Arzt etc.) und diversen Gesundheitsangeboten.

Der professionelle Pflegedienst ambet e.V. mit langjähriger Erfahrung im pflegerischen Bereich macht Ihnen ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Service-Angebot.

Ein integriertes Gesundheitszentrum mit Praxen für Allgemeinmedizin, Geriatrie und Palliativmedizin, Psychotherapie, Psychiatrie, Podologie bis hin zum Service- und Pflegedienstleister ambet, Gerontopsychiatrischer Beratungsstelle, Alzheimer Gesellschaft Braunschweig. Weitere Praxen sind in Vorbereitung. Durch externe Patientenstrukturen begründet, gibt es keine Umlagekosten für die Bewohner des DOMIZIL 2000.

Die baulichen Besonderheiten im »ServiceWohnen«

Freies und selbstbestimmtes, generationsübergreifendes Wohnen
69 qm
Südlage
Deckenhoch gefliestes Bad mit großem Fenster
Kellerraum
Gesellschaftsraum
Fahrrad-/Rollstuhlkeller
Trockenkeller
Vom Keller bis zum Dach rollstuhlgerecht
Zwei Hauseingänge, einer davon mit Rampe
Hauseingangstüren selbsttätig öffnend
Fahrstuhl 1,90 m (Liegendtransport möglich)
Nach Bedarf (de-)montierbare Badewannen auf vorhandenen
Duschen
Keine Käufer-/Mietercourtage
Keine Darlehenshinterlegung
Keine Betreiberkosten.

Service-Menü-Karte

Über eine sogenannte Service-Menü-Karte kann sich jeder Bewohner sein individuelles Service-Paket zusammenstellen, welches jederzeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden kann: Von medizinischen-/therapeutischen Leistungen, die mit der Kranken-/ Pflegekasse abgerechnet werden bis hin zu persönlichen Dienstleistungen, zum Beispiel Einkäufe, Transporte, Blumengießen, Haustierversorgung während Urlaubsabwesenheit oder Kühlschrankbefüllung vor Urlaubsrückkehr. Alles ist möglich!
Die Servicedienstleistungen werden durch ambet erbracht. Der Abschluss eines Grundservicevertrages (zur Zeit 27,55 €) mit ambet ist für alle Wohnungen obligatorisch.

Informationen zur Lage

An der Peripherie der Stadt Braunschweig und doch zentrumsnah in verkehrsberuhigter Lage am Triftweg, direkt am Rad-/Fußwanderweg, der an Stelle des ehemaligen Ringgleises entstanden ist, in unmittelbarer Nähe des Westpark mit guten Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung (80 m Bushaltestelle, 300 m Tangente) ist unter dem waren- und namensrechtlich geschützten Begriff DOMIZIL 2000 ServiceWohnen für alle Generationen® ein neues Wohnquartier, bestehend aus drei Gebäudekomplexen, entstanden.

Durch die Verschmelzung von Reihenhaus-Maisonetten für die ‚Jüngeren', Penthouse-Maisonetten für das ‚Mittelalter' und ServiceWohnungen für die ‚Senioren' wird eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt, die an das Zusammenleben mehrerer Generationen in früheren dörflichen Strukturen erinnert und keine städtische Ghettobildung der einzelnen Altersgruppen zulässt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

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