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Besprechungsraum Besprechungsraum
überdachte Loggia überdachte Loggia
Küche Küche
WC 1 WC 1
Bad 1 Bad 1
Büro 2 Büro 2
Büro 3 Büro 3
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Zur Miete

Sofort frei !! Möblierte Büroetage in Wolfsburg zu vermieten

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
EK733
Objektadresse
38446 Wolfsburg
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1967
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
1.200,00 €
Betriebskosten Netto
200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten Netto
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
2.400,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
120.00 m²
Böden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
21.11.2030
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
45,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Moderne Büroetage in einem Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten.

Die vorhandenen Büromöbel können auf Wunsch übrnommen werden.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über eine Nutzfläche von circa 120 m² und besteht aus einem großen Besprechungsraum mit überdachter Loggia, einer großen Küche mit Einbauküche, einem Serverraum, einem WC, einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei weiteren Büroräumen.
Auf Wunsch kann die Küche zu einem weiteren Büroraum umgewandelt werden, indem die Küche in den Abstellraum verlegt wird.

Die Räume sind durchgängig hell gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Glasfaseranschluss, Telekomanschluss oder Kabelanschluss sind hier möglich.
Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden.
Deckenleuchten in LED können übernommen werden.
Vor dem Haus können 5-7 Parkplätze angemietet werden.

Die Büroetage ist sofort frei.

Informationen zur Lage

Die Büroimmobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Wolfsburg - Nordsteimke. Das Bürohaus liegt circa 10 Minuten ( L322 ) von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Eine regelmäßige Busverbindung ist vor dem Haus gegeben.

300 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Real-Markt und kleine Restaurants und Imbisse für die Mittagspause.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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