Aussenansicht 
Aussenansicht 
Besprechungsraum 
überdachte Loggia 
Besprechungsraum 
Küche 
WC 1 
Bad 1 
Büro 2 
Büro 3 
Büroetage in Wolfsburg zu vermieten
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Telefon
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- EK733
- Objektadresse
- 38446 Wolfsburg
- Objektart
- Büro / Praxis
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1967
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaltmiete Netto
- 1.200,00 €
- Betriebskosten Netto
- 200,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Heizkosten Netto
- 100,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Warmmiete
- 1.400,00 €
- Provision
- 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
- Kaution
- 2.400,00 €
Weitere Informationen
- Bürofläche
- 120.00 m²
- Böden
- Fliesen
- Abstellraum
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Fahrradraum
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 21.11.2030
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 45,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Primäre(r) Energieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Moderne Büroetage in einem Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten.Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über eine Nutzfläche von circa 120 m² und besteht aus einem großen Besprechungsraum mit überdachter Loggia, einer großen Küche mit Einbauküche, einem Serverraum, einem WC, einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei weiteren Büroräumen.
Auf Wunsch kann die Küche zu einem weiteren Büroraum umgewandelt werden, indem die Küche in den Abstellraum verlegt wird.
Die Räume sind durchgängig hell gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Glasfaseranschluss, Telekomanschluss oder Kabelanschluss sind hier möglich.
Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden.
Deckenleuchten in LED können übernommen werden.
Vor dem Haus können 5-7 Parkplätze angemietet werden.
Informationen zur Lage
Die Büroimmobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Wolfsburg - Nordsteimke. Das Bürohaus liegt circa 10 Minuten ( L322 ) von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Eine regelmäßige Busverbindung ist vor dem Haus gegeben.300 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Real-Markt und kleine Restaurants und Imbisse für die Mittagspause.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.11.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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