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Zur Miete

Kurzfristig frei ! Einzelhandelsfläche für Filialisten in beliebter Einkaufsmeile

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
EG039
Objektadresse
38176 Wendeburg
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2004
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Heizkosten Netto
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Provision
2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Nutzfläche
352,00 m²
Böden
Fliesen
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
22.06.2025
Energiekennwert
77,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

In dem 2005 neu gebauten Auezentrum Wendeburg vor den Toren der Stadt Braunschweig (nur 3,5 Kilometer entfernt) finden Sie circa 14 renomierte Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte, sowie gastronomische Einrichtungen und Gesundheitsdienste in einem beliebten Einkaufsquartier von Wendeburg.

Die angebotene Fläche von 352 m² könnte kurzfristig frei übergeben werden. Gestaltungswünsche können mit dem Eigentümer besprochen werden. Eine Teilung oder eine spätere Erweiterung sind möglich.

Mit einem großen Angebot an namhaften Filialisten und attraktiven Dienstleistern mit ihrem umfangreichen Waren- und Markensortiment, ist das Auezentrum ein beliebter Treffpunkt für die Deckung des täglichen Bedarfs, den entspannten Einkaufsbummel, sowie für therapeutische und medizinische Dienstleistungen.

Auf dem 7.600 m² großen Gelände stehen 14 Fachgeschäfte mit über 2.100 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Angrenzend daran befindet sich noch ein moderner REWE- und ein ALDI-Supermarkt.

Das großflächige Einkaufszentrum wird nicht nur gern von den Bewohnern aus Wendezelle und Wendeburg besucht, sondern verfügt über ein großes Einzugsgebiet über Bortfeld, Harvesse, Neubrück, Rüper, Sophiental, Wense und Zweidorf.

Der 2017 neu eröffnete REWE-Markt wird mit einer schönen Sonnenterrasse von einer bekannten Bäckerei bewirtet und lädt damit zum Verweilen im Auezentrum ein.

Ausstattung

Schönes und großzügiges Ladengeschäft mit vielen Möglichkeiten für Ihre Ideen! Das Ladengeschäft ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen.

Ein angrenzender Lagerraum kann sowohl vom Ladenlokal begangen, als auch von außen beliefert werden. Des Weiteren finden Sie einen hellen Pausenraum im hinteren Bereich der Gewerbefläche.
An die Verkaufsfläche angebunden sind weitere Nutzflächen, die zur Vorbereitung oder als Lagerraum dienen können.

Der Vermieter ist offen was Ihre Gestaltungswünsche betrifft.
Die Gesamtnutzfläche beträgt circa 352 m².

Informationen zur Lage

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig.

Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und ist von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.

In und um den Ort sind vielerlei Firmen der Forschungsindustrie ansässig, darunter unter anderem das Gelände des Johann-Heinrich-von-Thünen-Institutes, die Physikalisch-Technische Bundesanstalt, die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Technische Universität Braunschweig.

Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Wendeburg liegt direkt an der A2. In ca. 20 Minuten ist das Zentrum von Braunschweig und in ca. 45 Minuten Hannover zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

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