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Ladenfläche EG Ladenfläche EG
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Verkaufsraum OG Verkaufsraum OG
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Stromverteilung Stromverteilung
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Dachterrasse Dachterrasse
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Wolfgang Siepker Wolfgang Siepker
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Zur Miete

VERMIETET - Ladenlokal in Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
DQ264
Objektadresse
38100 Braunschweig
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2006
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teilweise Vollrenoviert

Preise

Provision
2 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Nutzfläche
51,00 m²
Böden
Parkett
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
26.01.2030
Endenergiebedarf
140,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ladenlokal über zwei Ebenen mit Büroräumen oder kleiner Stadtwohnung im Herzen von Braunschweig.

Diese Gewerbeeinheit eignet sich für viele Branchen, wie zum Beispiel Einzelhandel, Dienstleister, Beratungszentren, Ausstellungsräume, Verkaufsraum mit Werkstatt und vielen weitere.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Ladenlokal (91 m²) mit einer großen Fensterfront und einem durchdachten Lichtkonzept. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Die Höhe beträgt hier 2,69 Meter.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 87 m² als weitere Verkaufs-, Beratungs- oder Werkstattfläche zur Verfügung. Auch das Obergeschoss wurde mit Parkett ausgelegt. Die Höhe beträgt hier 2,52 Meter.

Im 2. Obergeschoss befinden sich Personalräume, eine kleine Stadtwohnung mit Dachterrasse (36,50 m²) oder weitere Büroräume mit einem WC und einer kleinen Teeküche. Diese Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Höhe beträgt hier 2,76 Meter.

Im Keller stehen Ihnen circa 50 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Die gesamte Gewerbefläche wird renoviert übergeben. Der Parkettfußboden wurde neu abgeschliffen und die Wände und Decken weiß gestrichen.

Dieses Ladenlokal ist sofort frei und frisch renoviert.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Baujahr 2006
Vollständig renoviert
Gültig bis 26.01.2030
Endenergiebedarf 140,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2007
Wesentlicher Energieträger Gas

Informationen zur Lage

Ladenlokal im Herzen von Braunschweig.

Dieses Ladenlokal liegt in einer kleinen Passage zwischen Schlossarkaden
"Bohlweg" und Münzstraße. Bushalte- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

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