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Gewerbehalle im Süden von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
DA316
Objektadresse
38122 Braunschweig / Rüningen
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
ab 01.01.2020
Baujahr
1970
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Provision
2,32 Nettokaltmieten inklusive 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Bürofläche
100.00 m²
Böden
Fliesen

Energiepass

Gültig bis
18.11.2023
Endenergiebedarf
200,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Hallenfläche in einer Größe von circa 858 m²
( 40,90 Meter breit und 21 m lang ).
Auf der Hofseite ist die Fläche ebenerdig zu erreichen, auf der anderen Seite erfolgt die Belieferung über eine Rampe. Größere LKW´s können auf dem großen Hofgelände bequem wenden.

Im 1. Obergeschoss können folgende Flächen zusätzlich angemietet werden :

410 m² mit angrenzenden Büro- und Sozialräumen bestehend aus einem
Büro 1 circa 30 m²
Besprechungsraum 30 m²
Ruheraum 15 m² (kann in ein Büro umgewandelt werden)
Umkleide 42 m² (kann in ein Büro umgewandelt werden)
Nassbereiche circa 30 m², bestehend aus Toiletten und Duschen
Umkleide Herren & Damen 45 m² (kann in ein Büroraum umgewandelt werden).

Somit stehen Ihnen 212 m² als Bürofläche mit Sozialräumen und circa 410 m² als Kleinteilelagerlager zur Verfügung.

Die Büro- und Lagerräume befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem mit dem Lastenaufzug zu erreichen.

Die Fläche ist frei und kann kurzfristig angemietet werden.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Informationen zur Lage

Hallenfläche mit Büroräumen im Süden von Braunschweig mit guter Verkehrsanbindung an sämtliche Autobahnen.

Eine regelmäßige Busanbindung in die Innenstadt ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Pausenverpflegung für die Belegschaft ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 200.00 kwh/(m²*a).

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