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Wohnzimmer Wohnzimmer
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Zur Miete

Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung im Süden Braunschweigs

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
CG800
Objektadresse
38126 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
November 2020
Baujahr
1952
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
310,00 €
Betriebskosten Netto
100,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten Netto
40,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
410,00 €
Kaution
930,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
35,00 m²
Nutzfläche
2,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
13.06.2024
Energiekennwert
97,43 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen.

Hier handelt es sich um die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Blick in den großflächigen und eingewachsenen Garten.
Das Haus liegt an einer ruhiger Anliegerstraße. Pkw-Stellplätze befinden sich an der Straße.

Die Wohnung ist renoviert, tapeziert, weiß gestrichen und mit PVC ausgelegt. Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das kleine schmale Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie die Küche mit Einbauküche, Herd und Waschmaschine.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Dachboden wurde nachträglich mit 16 cm Dämmung versehen und kann als Trockenboden genutzt werden.

Auch der großflächige Garten steht den Mietern auf Wunsch zur Verfügung.

Mietbeginn ab 01.11.2020
Kaution: 930,00 €
Nebenkosten 60,00 € + 40,00 € für Heizung.

Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Die Abgabe der Wohnung erfolgt ebenfalls im renovierten Zustand. Keine Haustierhaltung.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit:

- mindestens 3 Gehaltsnachweise
- gegebenenfalls Unterlagen des Mietbürgen
- Schufa-Auskunft
- Nachweis des Vorvermieters (falls vorhanden).

Ausstattung

Haus Nr. 7 Wohnung Nr. 5

- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- ruhige Wohnlage
- Gartenmitbenutzung

Informationen zur Lage

Der Stadtteil Braunschweig-Lindenberg liegt im Süden Braunschweigs und verfügt über eine gute Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Wolfsburg oder Wolfenbüttel.

Es besteht eine regelmäßige Stadtbusverbindung in die Innenstadt und den Bahnhof. Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort (großer moderner Nettomarkt). Die umliegenden Wälder bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A39 Richtung Wolfsburg-Berlin.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 97.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

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