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Zur Miete

Helle 2-Zimmer-Mietwohnung in netter Nachbarschaft!

Ansprechpartner
Frau Sonja Hahne
E-Mail
Telefon
05304-5011150
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Stammdaten

Objektnummer
AA100
Objektadresse
Wendezeller Ring 9 38176 Wendeburg
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2019
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
533,00 €
Betriebskosten Netto
180,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten Netto
85,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
713,00 €
Kaution
1.599,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
50,77 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
11.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
36,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Mietwohnung A1.2 mit Neubaucharakter im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von 51 m² beinhaltet eine offene Küche (ohne Einbauküche), ein modernes, innen liegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Auch ein großer Balkon gehört dazu. Für Ihren Pkw steht optional ein Einstellplatz für monatlich 40,00 € zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 36,00 kWh (m²*a)
Gültig bis 11.09.2029
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2019

Ausstattung

Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

- Fußbodenheizung
- innenliegendes, modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum
- dreifach verglaste Kunststofffenster.

Informationen zur Lage

Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet in Wendeburg.

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.

In und um den Ort sind vielerlei Firmen der Forschungsindustrie ansässig, darunter unter anderem das Gelände des Johann-Heinrich-von-Thünen-Institutes, die Physikalisch Technische Bundesanstalt, die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Technische Universität Braunschweig.

Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Wendeburg liegt direkt an der A2. In ca. 20 Minuten ist das Zentrum von Braunschweig und in ca. 45 Minuten Hannover zu erreichen. Die nächste Zugverbindung Richtung Hannover und Braunschweig befindet sich in Vechelde. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt Wendeburg auch über einen Kindergarten und eine verlässliche Grundschule.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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