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Grundriss Grundriss
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Essdiele Essdiele
Küche mit EBK Küche mit EBK
Diele Diele
Kinderzimmer Kinderzimmer
Badezimmer Badezimmer
Badewanne Badewanne
Badezimmer Badezimmer
Duschbad Duschbad
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Blick vom Balkon Blick vom Balkon
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Blick von der Loggia Blick von der Loggia
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Zum Kauf

VERKAUFT - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Norden von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
ZT211
Objektadresse
38106 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1980
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Hausgeld
336,00 €
Provision
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
97,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Fläche Balkon/Terrasse
6 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
01.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
77,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Barrierefreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 136 Wohneinheiten.

Das Objekt wurde 1980 massiv erbaut mit Flachdach, Kunststoff-ISO-Fenstern, Fernheizung und mit einem Personenaufzug und Balkonen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein circa 5 m² großer Kellerraum.

2009 wurden die Kunststoff-ISO-Fenster und ca. 2015/2016 die Elektrosteigleitungen und teilweise die Wasserleitungen erneuert. Die Wohnanlage wird mit einer Fernheizung beheizt.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, eine Übergabe wäre nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Die Rücklage beträgt derzeit insgesamt circa 910.000,00 €.

Ausstattung

Bequem erreichen Sie Ihre Eigentumswohnung barrierefrei mit dem Aufzug.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, das geräumige Wohnzimmer (20,94 m²) mit Balkon und einen wunderschönen Weitblick von der Süd-West-Loggia (6,52 m²).

Die Küche (7,55 m²) wurde mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleiben kann sowie einem angrenzenden gemütlichen offenen Essbereich (11,59 m²). Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer (12,08 m²), ein Elternschlafzimmer (15,58 m²) und ein Arbeits- oder Gästezimmer (8,85 m²).

Das Tageslicht-Badezimmer wurde renoviert und ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Vom Badezimmer genießen Sie einen schönen Weitblick in die angrenzenden Grünflächen.

Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Baujahr 1980
Gültig bis 01.06.2028
Zustand gepflegt
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Informationen zur Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbereich Braunschweigs.

Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Nettomarkt, eine Drogeriefiliale und ein Eis-Cafe befinden sich direkt vor der Tür. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt ebenfalls an der nächsten Straßenecke.

Mit Bus oder Bahn erreicht man in Kürze die Braunschweiger Innenstadt.
Hervorzuheben ist die gute Anbindung in das nördliche Gewerbegebiet, den Flughafen, das Gebiet der technischen Universität von Braunschweig und das Volkswagen Werk Braunschweig sowie den VW-Finance-Services.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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