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Zum Kauf

Reserviert - Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Lebenstedt

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
ZO628
Objektadresse
38226 Salzgitter
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1957
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
05.02.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus, 1957 massiv erbaut mit 10 Wohneinheiten, Putzfassade, Flachdach, Fernheizung, Balkonen und vielen weiteren Details.

Das Haus verfügt über eine vermietbare Fläche von 672,20 m² Wohnfläche.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 5 mal 3-Zimmer-Wohnungen mit 59,42 m² und 5 mal begehrte 4-Zimmer-Wohnungen mit 71,52 m².

Die Kaltmiete im Monat beträgt 3.304,62 €

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis
Baujahr 1957
Gültig bis 05.02.2030
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 169,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme.

Ausstattung

2011 2. Obergeschoss rechts komplett renoviert
2013 1. Obergeschoss rechts komplett renoviert
2014 Erdgeschoss links renoviert
2019 4. Obergeschoss rechts renoviert
2019 3. Obergeschoss rechts komplett renoviert.

In den Wohnungen 2., 3., 4., 5. Obergeschoss links sind alle erneuert wurden, aber zum Teil vor 2007 und bis heute gab es keine Mieterwechsel, die Mieter selber haben in die Wohnungen zum Teil kräftig modernisiert.

2014 wurden alle Balkongeländer mit Schweißarbeiten instandgesetzt
Balkone haben neuen Estrich bekommen
Fassade ist komplett gestrichen
Taubenschutz wurde angebracht
2014 sind die alten Fenster durch neue Treppenhausfenster ersetzt worden (waren die letzten alten Fenster)
Balkonmetallteile wurden gestrichen
Dachboden wurde vor ca. 3 Jahren mit Dämmplatten isoliert.

Informationen zur Lage

Die Stadt Salzgitter liegt mit ihren ca. 107.000 Einwohnern im Südwesten der Stadt Braunschweig und ca. 30 km östlich von Hildesheim entfernt.

Das Objekt befindet sich im Norden der Flächenstadt Salzgitter, verkehrsgünstig nur jeweils ca. 2-3 km vom Autobahn-Anschluss "Salzgitter-Lichtenberg" und "Salzgitter-Lebenstedt-Süd" (A39) entfernt.

Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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