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Zum Kauf

Bauernhaus mit Baugrundstück

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
ZK421
Objektadresse
38159 Vechelde / Vallstedt
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1850
Alter
Keine Angabe
Zustand
Sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
1230,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges Fachwerkhaus über dessen Geschichte und Eckdaten wenig bekannt ist. Das Haus wurde voraussichtlich Ende des 18.Jahrhunderts errichtet.
Seit der Fertigstellung wurde wenig erneuert. Der Eigentümer hat nachträglich ein funktionierendes Badezimmer eingebaut, jedoch ist die Elektrik, das gesamte Leitungssystem, die ursprüngliche Ofenheizung und die restliche Ausstattung modernisierungsbedürftig.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist gut, im Obergeschoss niedriger aber ausreichend.
Das Dach und die Fenster müssten in diesem Zusammenhang ebenfalls erneuert werden.

Ein Chance auf Modernisierung und Restaurierung hätte dieses Haus verdient.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.230 m².
Auf der rechten hinteren Seite ist eine Baulast von 12 Metern zu Gunsten des Nachbarn eingetragen.
Neben dem Fachwerkhaus wäre Platz für eine Zufahrt, so dass auf der hinteren Grundstücksfläche eine weitere Bebauung durchaus möglich wäre. Ein Bauvoranfrage oder eine endgültige Baugenehmigung liegt nicht vor.
Jeder Kaufinteressent sollte die geplante Baumaßnahme mit den zuständigen Behörden und Bauämtern klären.
Auf dem Nachbargrundstück entsteht ein zweigeschossiger Neubau.

Weitere Objektunterlagen sind im Bauamt Peine nicht vorhanden.
Die Wohnfläche des Fachwerkhauses schätzen wir auf circa 120 bis 140 m².

Informationen zur Lage

Der beschauliche Ort Vallstedt gehört zur Gemeinde Vechelde und zählt circa 1300 Einwohner. Vallstedt liegt im Dreieck, Peine, Salzgitter und westlich von Braunschweig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie im circa 5 Kilometer entfernten Vechelde.
Das Haus liegt im ruhigen Ortskern, das Grundstück liegt in Nordausrichtung.
in 5-10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof in Vechelde und verfügen über eine regelmäßige Zugverbindung nach Braunschweig oder Hannover.

Sonstige Angaben

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