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Hauseingang und Blick in den Vorgarten Hauseingang und Blick in den Vorgarten
Erdgeschoss   Erdgeschoss
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Gäste-WC Gäste-WC
Flurbereich Flurbereich
Küche Küche
Essbereich Essbereich
Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Badewanne
Westansicht des Hauses Westansicht des Hauses
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Südterrasse mit Zugang zum Wohnzimmer Südterrasse mit Zugang zum Wohnzimmer
Blick von der Terrasse in den Garten mit altem Baumbestand Blick von der Terrasse in den Garten mit altem Baumbestand
Terrasse mit Rampe zum Wohnzimmer Terrasse mit Rampe zum Wohnzimmer
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Zum KaufNeu

Verkauft- Freistehender, modernisierungsbedürftiger Bungalow in zentraler Lage von Wolfenbüttel

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Frau Sabine Wingenfelder
E-Mail
Telefon
0531-243330
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
XU757
Objektadresse
38302 Wolfenbüttel
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort verfügbar
Baujahr
1964
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
279.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
113,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
578,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Teil

Energiepass

Gültig bis
03.03.2030
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
227,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieser ältere Bungalow ist ideal für 2-3 Personen, welche die Nähe zur Innenstadt von Wolfenbüttel zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss (113 m²) befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Gäste-WC mit Windfang und Dielenbereich und Zugang zur Küche. Das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²) mit Parkett und Ausgang auf die Südterrasse ist der zentrale Mittelpunkt des Bungalows. Drei Schlaf- oder Arbeitsräume (ca. 21 m², ca. 10 - 11 m²) und ein modernisiertes Wannenbad (ca. 2000) runden das Angebot ab.

Über eine Sparraumtreppe im Flur ist der Spitzboden zugänglich, welcher zum Teil verbrettert ist.

Keller (ca. 80m²)
Der Bungalow ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein als Gästezimmer genutzter Schlafbereich, eine Dusche im Flur sowie der Heizungs- und Waschraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Der Garten rund um das Haus bietet einen alten Baumbestand, ein Gartenhaus und die Einzelgarage.

Ausstattung

Bungalow, Baujahr 1964, massiver Leca-Fertigbau mit Teilkeller, Satteldach, ISO-Putzfassade ca. 1998, ISO-Kunststoff-Fenster mit Rollläden (neu z.T. ca. 1980, größtenteils 2017-2019), Gaszentralheizung (1995), modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne (ca. 2000), Gäste-WC, Südterrasse, Garage, Gartenhaus, Markise und vielen weiteren Details.

Die Elektrik im Haus, die Wohnungstüren sowie einige Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Baujahr des Hauses.

Das Haus ist zur Zeit bewohnt und wird frei übergeben.

Energiebedarfsausweis gültig bis 03.03.2030
Endenergiebedarf : 227,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

In den letzten 3 Jahren wurden im Haus durchschnittlich ca. 20.860 kWh Gas verbraucht, welches im Verbrauchsausweis die Energieeffizienzklasse E ergeben würde.

Informationen zur Lage

Der Bungalow liegt fußläufig zur Innenstadt von Wolfenbüttel.

Kindergarten, alle Schulformen sowie das Zentrum von Wolfenbüttel mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Geschäften befinden sich in einem Umkreis von 1-2 km.

Der Autobahnanschluss zur A36 ist nur ca. 2 km entfernt. Braunschweig erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 227.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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