Navigation überspringenSitemap anzeigen
Vorschau -
Gartenansicht Gartenansicht
Garten Garten
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Garage Garage
Eingangsbereich Eingangsbereich
Rückansicht Rückansicht
Terrasse Terrasse
Essdiele Essdiele
Wohnimmer Wohnimmer
Terrassenausgang Terrassenausgang
Küche Küche
Küche mit Einbauküche Küche mit Einbauküche
Tageslichtbadezimmer Tageslichtbadezimmer
Badezimmer Badezimmer
Keller Keller
Keller Keller
Keller Keller
Heizung Heizung
Öltanks Öltanks
Kellertreppe Kellertreppe
Garten Garten
Gartenansicht Gartenansicht
Wolfgang Siepker Wolfgang Siepker
Vorschau -
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Zum Kauf

RESERVIERT - Bungalow in schöner Ortsrandlage auf traumhaftem Grundstück in Meine OT

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
XB480
Objektadresse
38527 Meine / Wedesbüttel
Objektart
Haus
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1981
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
2,70 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
113,00 m²
Nutzfläche
113,00 m²
Grundstücksfläche
1310,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
02.12.2031
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
124,40 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieser kleine Bungalow besticht durch seine ruhige und beschauliche Ortsrandlage in Meine Ortsteil Wedesbüttel.

Freistehender Bungalow, 1981 von der Firma Okal erbaut und mit einem massiven Vollkeller (Kalksandstein) mit Aussenzugang und einer Klinkerfassade versehen. Das 28° Walmdach (Harzer Doppeldach) ist begehbar und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1999) beheizt. Die Öltanks sind nicht mehr abgenommen und müssten erneuert werden. Ein Gasanschluss ist an der Straße vorhanden.

Überdachter Eingangsbereich mit Windfang sowie einem kleinen Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Auf der einen Seite befindet sich der Schlaftrakt, bestehend aus 2 geräumigen Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der andere Bereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen Platz für eine offene Essdiele, eine kleine Küche mit neuwertiger Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Auf dem großzügigen Grundstück mit Rasenfläche ist noch genug Platz für einen schönen Pool.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1981. Es fanden bislang keine Modernisierungen statt. Der Keller ist massiv gemauert (Kalksandstein) und weist an einigen Stellen Feuchtigkeitsprobleme auf. Hier müsste eine neue Aussenabdichtung angebracht werden.

Die Öltanks sind aus Kunststoff und dürfen nicht weiter betrieben werden.
Ein Gasanschluss liegt an der Straße. Platz für Pellets wäre im Keller ausreichend vorhanden.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dach ist mit Wellasbestplatten ausgelegt und undicht. Das Dach müsste erneuert werden.

Ob und inwieweit eine weitere Bebauung möglich ist, wurde von uns nicht geprüft. Hier müsste jeder Interessent beim zuständigen Bauamt eine Bauvoranfrage stellen.

Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Gerne senden wir Ihnen eine 360-Grad-Innenbesichtigung zu.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1981
Verbrauchsausweis
Renovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch 124,40 kWh/(m²*a)
Gültig bis 02.12.2031
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1999
Wesentlicher Energieträger Öl

Informationen zur Lage

Einfamilienhaus in Meine Ortsteil Wedesbüttel direkt im Ortszentrum von Wedesbüttel, im Dreieck Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.

Das Haus liegt in einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße mit dem Garten an einer idyllischen Feldrandlage.

Im Ort finden Sie einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in Meine.

Weitere Informationen finden Sie unter www.papenteich.de.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Siepker Immobilien
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden