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Zum KaufNeu

Modernes Einfamilienhaus in Wendeburg - Erstbezug nach Fertigstellung

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
WT762
Objektadresse
38176 Wendeburg
Objektart
Haus
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
2020
Alter
Keine Angabe
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
5,00 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
560,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
16.12.2028
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
51,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 fertiggestellt und bislang nicht bezogen.

Das Haus wurde von einem bekannten Bauträger massiv erbaut und mit einer Wärmeverbundfassade versehen. Das Dach wurde komplett ausgebaut und bietet Ihnen durch die großen Dreiecksgiebel, der vielen bodentiefen Fensterelemente und einem Balkon, helle und großzügige Schlafräume im Obergeschoss.

Das Haus wird mit einer modernen Gaszentralheizung in Zusammenspiel mit einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Der Energiebedarf des Hauses liegt bei 51,8 kWh/(m²*a) und wird in der Klassifikation B eingestuft.

Die Kunststoff-ISO-Fenster sind mit Außenrollläden versehen.
Das moderne und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Den Gästen steht ein zweites Badezimmer mit einer Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Bäder wurden mit weißen Elementen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist überwiegend hell gefliest, die Bäder sind vollständig hell gefliest.

Die Schlafräume werden ohne Bodenbeläge übergeben. Die Wände sind glatt verputzt und noch nicht gestrichen. Die Decken wurden tapeziert.
Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen.

Der Spitzboden ist komplett isoliert, begehbar und dient als weitere Abstellfläche.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung.

Die Pflasterarbeiten sind erledigt, die Grünflächen müssten noch angelegt werden. Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Sie ersparen sich die Bauphase und können nach den Malerarbeiten sofort einziehen.

Ausstattung

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Windfang und einem hell gefliesten Gäste-Duschbad. Von der geräumigen Diele erreichen Sie das Arbeitszimmer, den Wohn-/Essbereich und die Wohnküche.

Auf gleicher Ebene befindet sich der Hausanschlussraum mit der modernen Gaszentralheizung und den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

Die Küche, das Arbeitszimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit bodentiefen Fensterelementen, Plissees und Außenrollläden ausgestattet. Alle anderen Fenster sind ebenfalls mit Außenrollläden versehen.

Über eine Vollholztreppe (Buche) gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine Loggia zur Verfügung. Begeistern wird Sie das großzügige, hell geflieste Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne.

Der Spitzboden wurde komplett isoliert, verkleidet und ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.

Informationen zur Lage

Freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Wendeburg.

Wendeburg liegt im Landkreis Peine nordwestlich von Braunschweig.
Das Grundstück mit der Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung.

Der Ort lebt durch sein reges Vereinsleben und ist nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur ein beliebtes Wohnquartier für junge Familien.

Im Ort finden Sie verschiedene Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig vom Haus erreichen Sie das Freibad und die Schule.

Eine gute Verkehrsanbindung, nach Braunschweig, Peine sowie auf die Autobahn A2 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 51.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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