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Wintergarten Wintergarten
Terrasse Terrasse
Grundriss Grundriss
Wohnbereich Wohnbereich
Wohnküche Wohnküche
Arbeitszimmer Arbeitszimmer
Flur Flur
Spanndecken Spanndecken
Badezimmer Badezimmer
Spanndecken Spanndecken
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Zum Kauf

Verkauft - Eigentumswohnung in Großen Linden

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
UX088
Objektadresse
35440 Linden / Großen-Linden
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1986
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
360.000,00 €
Provision
2,80 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
133,54 m²
Nutzfläche
41,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
16 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
19.02.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
108,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses 2 stöckige Haus mit 5 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahre 1986 errichtet. Die Wände bestehen aus 30 cm Poroton ( beidseitig verputzt ). Die Dacheindeckung erfolgte mit der sogenannten " Frankfurter Pfanne ". Wasser- und Elektroleitungen sind neuzeitlich.
Alle Fenster ( Kunststoff - weis ) sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Seit 2016 ist die zum Verkauf stehende Wohnung in wesentlichen Teilen aufwändig modernisiert bzw. renoviert worden. Der Zuschnitt dieser Wohnung kann durchaus als außergewöhnlich bezeichnet werden.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinyl und wurden z. T. nach 2016 verlegt.
In allen Räumen sind Spanndecken mit Einbaustrahlern verbaut. Die Wände sind mit Malerfließ, Tapete oder Reibeputz versehen.

Die Wohnung ist bewohnt, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Die Wohnungsausstattung und die verbleibende Einrichtung ist hochwertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders zu erwähnen sind der Wintergarten und die Terrasse als kleine Oase der Ruhe.

Baujahr:1986
Zustand:Gepflegt

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauc...:108
Energieausweis gül...:19.02.2028
Energieeffizienzkl...:D
Warmwasser enthalt...:JA
Baujahr lt. Energi...:2006
wesentlicher Energ...:Öl

Informationen zur Lage

Die Stadt Linden hat ca. 14.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer bzw. Autominuten südlich der Universitätsstadt Giesen. in Linden finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und ebenso alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Schulen, Ärzte u.s.w.
Durch die Nähe zur größten Stadt Hessens - Frankfurt - bietet sich auch eine große Möglichkeit zur beruflichen Weiterentwicklung auf einem umfangreichen Arbeitsmarkt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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