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Zum Kauf

VERKAUFT ! Vermietete Eigentumswohnung in sehr guter Lage Gifhorns

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
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Stammdaten

Objektnummer
UP580
Objektadresse
38518 Gifhorn
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1992
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Hausgeld
211,15 €
Provision
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
96,80 m²
Nutzfläche
2,32 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
1 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja

Energiepass

Gültig bis
17.06.2029
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
81,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese in reihenbauweise angeordneten Wohnungen wurden 1992 nach neuesten energetischen Grundlagen errichtet.

Die 97 m² große Eigentumswohnung liegt im I. Obergeschoss und man gelangt über eine Innentreppe in die oben liegenden Schlafräume (Studio = Dachgeschoss). Die Böden sind gefliest und teilweise mit Laminat und Teppichboden versehen.

Das Bad und das Gäste-WC befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Der offen und modern gestaltete Wohn-/Essbereich ist mit Tageslicht durchflutet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 700,00 Euro zuzüglich Nebenkosten.

Ausstattung

Daten Energieausweis:
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 81,50 kWh/(a*m²)
Gültig bis 17.06.2029
Baujahr Energieerzeuger 1992
Effizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Wesentlicher Energieträger Gas

Informationen zur Lage

Die Kreisstadt Gifhorn hat sehr gute Anbindungen nach Wolfsburg, Braunschweig und Hannover und verfügt demzufolge über eine sehr gute Infrastruktur.

Gifhorn hat derzeit rund 45.000 Einwohner. Die Wohnung liegt in beliebter Lage im innerstädtischen Bereich. Alle Einrichtungen des öffentliches Lebens sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2016, 2017 und 2018 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büros finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

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