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Zum Kauf

RESERVIERT - Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Meine Ortsteil Wedesbüttel

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
UP393
Objektadresse
38527 Meine
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1974
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
126,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1000,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
04.07.2027
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
136,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, 1974 in Holzständerbauweise errichtet (Renolit) und nach dem Eigentümerwechsel 2016 umfangreich renoviert und modernisiert.

Das Haus verfügt über ein nicht ausbaufähiges Satteldach, eine Klinkerfassade, einen Vollkeller - der teilweise zu Wohn- und Hobbyzwecken ausgebaut wurde (Deckenhöhe 2,20 m), Gaszentralheizung (2017 neu), überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden (2017 neu), modernem Tageslichtbadezimmer (2017 neu), offener Küche mit Einbauküche und Esstresen (2017 neu), Parkettfußboden, Außenpool, Gartenpavillon, Kamin, Garage, Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten für Kaminholz und Gartengeräte, LAN-Anschlüsse im Haus und vielen weiteren Details.

Im Zuge der Modernisierung wurde die Elektroinstallation erweitert und mit einem FI-Schutzschalter versehen, der Garten und die Hofeinfahrt neu angelegt und das Grundstück wurde mit einer Zaunanlage neu eingefriedet.
Die Dämmung im Spitzboden wurde entfernt und müsste wieder neu reingelegt werden.

Die moderne Einbauküche mit Markengeräte von Bosch und Bauknecht, verbleibt im Haus und kann vom Käufer übernommen werden.

Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Wohnen auf einer Ebene wäre hier möglich.

Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Übergang in die moderne und offene Küche, Essbereich mit Wohnzimmer und Ausgang in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit Außenpool. Auf gleicher Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch.

Auch vom Elternschlafzimmer gelangen Sie in den Garten. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, die Fußböden wurden in den Schlafräumen mit Laminat ausgelegt und im Wohnzimmer wurde der Parkettfußboden abgeschliffen und neu versiegelt.

Der nachträglich eingebaute Kaminofen ist eine schöne Ergänzung zur Gaszentralheizung.

Vollkeller (Deckenhöhe 2,20 m)
Der Keller wird Sie begeistern. Neben einem großen beheizbaren Hobbyraum mit großen Fenstern, Fernsehanschluss und Bar finden Sie hier einen Fitnessraum, eine Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie den Heizungsraum mit der modernen ELCO-Gaszentralheizung (2017 neu).

Der Keller ist ebenfalls vom Garten erreichbar.

Im Außenbereich finden Sie eine Garage, ein Gartenhaus für die Gartengeräte, ein Unterstellplatz für das Kaminholz und ein Außenpool mit Holzterrasse. Der Pool ist nicht beheizt.

Informationen zur Lage

Einfamilienhaus in Meine Ortsteil Wedesbüttel, direkt im Ortszentrum von Wedesbüttel, im Dreieck Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.

Im Ort finden Sie einen Kindergarten.
Grundschulen und weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in Meine.

Weitere Informationen finden Sie unter www.papenteich.de.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

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