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Garten Garten
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Zum Kauf

RESERVIERT - 3 Familienhaus in ruhiger zentraler Lage von Meine - Eigennutz und Kapitalanlage

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
UL151
Objektadresse
38527 Meine
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1966
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
5,50 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
280,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
1000,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
9
Terrassen
1
Schlafzimmer
9
Badezimmer
3
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
30.09.2031
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
150,86 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

3-Familienhaus, teilweise vermietet und 1966 massiv erbaut, mit einem ausgebauten Satteldach, Vollkeller, Klinker- und Riemchenfassade, Holz-ISO-Fenstern mit Außenrollläden, Ölzentralheizung ( Baujahr 1995, Gas liegt an der Straße ), einer Doppelgarage, drei Bädern, drei Küchen und vielen weiteren Details.

Die Wohnung im Erdgeschoss, 100 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, wird zum Verkaufstermin frei übergeben.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat die gleiche Größe und Aufteilung wie im Erdgeschoss und ist seit 2012 für eine Kaltmiete von 500,--€ mtl. vermietet.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz unter dem Carport.

Das Dachgeschoss wurde 1995 neu ausgebaut. Die Wohnung hat eine Größe von circa 80 m² und ist seit 2009 für monatlich 400,--€ Kaltmiete vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz unter dem Carport.

Das Haus ist voll unterkellert.
Hier steht jedem Mieter ein Abstellraum zur Verfügung, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der Heizungsraum.

Im Außenbereich nutzt der Eigentümer eine Doppelgarage und den Mietern steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Begeistern wird Sie der schöne, pflegeleicht angelegte Garten.
Die beiden Terrassen und die Loggia im Dachgeschoss liegen in Südausrichtung.

Informationen zur Lage

3 Familienhaus in ruhiger zentraler Lage von Meine. Das Haus liegt am Ende eines Stichweges und fußläufig zum Kindergarten- und Schulzentrum.
Auch sind die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und der Marktplatz bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Meine Liegt im Dreieck Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg und ist nicht nur aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung und der sehr guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Familien.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 150.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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