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Zum Kauf

RESERVIERT!! Grosses Einfamilienhaus in Vollbüttel

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
TV223
Objektadresse
38551 Ribbesbüttel / Vollbüttel
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.09.2021
Baujahr
1974
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
380.000,00 €
Provision
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
177,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
1449,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6
Terrassen
1
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
16.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
126,10 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit möglicher Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1970 massiv erbaut mit Vollkeller, Klinkerfassade, ausgebautem Satteldach, Kunststoff-ISO-Fenstern teilweise mit Außenrollläden, Gaszentralheizung (Baujahr 2003), Kaminofen im Wohnzimmer, Tiefgarage, vier weiteren Pkw-Stellplätzen, Wintergarten-Pavillon, Terrasse mit Markise, Einbauküche, zwei Bädern, Einbauschränken und vielen weiteren Details.

Das Haus ist derzeit bewohnt und wird zum 01.09.2021 frei übergeben.

Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gültig bis 16.08.2029
Gepflegt
Baujahr 1974
Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2003
Wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung

Diese Immobilie wurde im Jahre 2003 saniert.

Die Bäder sind in den Jahren 1989 bis 2017 saniert bzw. erneuert worden. Die Fußböden sind zum größten Teil mit Laminat und Parkett, aber auch mit Fliesen und Teppichboden versehen. Die Fenster wurden teilweise in 2015 erneuert.

Die Einbauküche verbleibt im Haus. Im oberen Stockwerk wurde von den Eigentümern eine Sauna eingebaut. Ein wahrer Blickfang ist das Gewächshaus im großzügig und weitläufigen Garten. Ein massiv errichteter Geräteschuppen mit einer vorgelagerten Terrasse lädt zum Feiern mit Freunden und Familie ein.

Ein Schleppdach überzieht diese Terrasse. Das Haus insgesamt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Informationen zur Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer idylisch ruhigen Lage in einem reinen Wohngebiet am Ende eines Stichweges. Das Grundstück liegt in Südausrichtung im Ortsteil Vollbüttel.

Der nächst größere Ort ist Ribbesbüttel und gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel. In Ribbesbüttel können Ihre Kinder den Kindergarten und die Grundschule besuchen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Leiferde, Rötgesbüttel oder in Gifhorn.
Nach Gifhorn benötigen Sie etwa 10 Minuten mit dem Auto, nach Peine und Braunschweig ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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