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Blick vom Balkon Blick vom Balkon
Grundriss Grundriss
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Gemeinschaftskeller Gemeinschaftskeller
Treppenhaus-1 Treppenhaus-1
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Eingangsbereich Eingangsbereich
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Keller-Flur Keller-Flur
Wolfgang Siepker Wolfgang Siepker
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Zum KaufNeu

3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wolfenbüttel

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
TL927
Objektadresse
38302 Wolfenbüttel
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort frei !
Baujahr
1967
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
169.000,00 €
Provision
3,00 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
74,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
3,40 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
25.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
137,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Helle 3 Zimmer - Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, je Aufgang.
Das dreigeschossige Haus wurde 1967 massiv erbaut und verfügt über ein Flachdach, einen Vollkeller, einer Ölzentralheizung, einer ISO-Putz, Kunststoff-ISO-Fenster und vielen weiteren Details.

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Eigentumswohnung, in der 2. Etage eine Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten je Aufgang.

Zur Wohnung gehört eine Loggia, die Loggia bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und Platz für die Sommertage. Die Loggia liegt in Südausrichtung.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Die Wohnung ist kurzfristig frei zu übergeben.
Die Elektrik ist noch aus dem Baujahr.


Aufteilung :
- Diele ( 7,79 m² )
- geräumiges Wohn-und Esszimmer ( 23,15 m² )
mit Zugang zur Loggia mit Sonnenmarkise ( 3,40 m² )
- Schlafzimmer ( 11,94 m² )
- innenliegendes Badezimmer, weiß gefliest mit Dusche, WC,
Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss ( 4,36 m² )
- Kinderzimmer ( 13,70 m² )
- Küche ohne Einbauküche ( 7,15 m² )

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Informationen zur Lage

Diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im Nord-Osten von Wolfenbüttel, nur ca. 1 km von der Innenstadt entfernt.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Wolfenbüttel ist eine Kreisstadt mit ca. 54.000 Einwohnern und besticht durch seinen wunderschönen Altstadtkern mit vielen Kultur- und Baudenkmälern und der Lage an der Oker.

In Wolfenbüttel befindet sich unter anderem das ehemalige Residenzschloss der Herzöge von Braunschweig-Lüneburg, die Herzog-August-Bibliothek, ein saniertes Theater und ein neues Freizeitbad.

Der Autobahnanschluss zur A36 ist von dem Mehrfamilienhaus nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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