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Lage Lage
Wolfgang Siepker Wolfgang Siepker
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Zum Kauf

VERKAUFT - Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Bad Harzburg

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
TK407
Objektadresse
38667 Bad Harzburg
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1978
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
2,70 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
81,02 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
6,12 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
28.06.2025
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
143,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 1978 massiv erbaut, mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach, Putzfassade, Holz-ISO-Fenster mit Außenrollläden, Gaszentralheizung (143,9 kWh), Pkw-Einstellplätzen, Gartennutzung für alle Eigentümer und vielen weiteren Details.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts, verfügt über eine Wohnfläche von 81,02 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein innenliegendes Duschbad, einem teilüberdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Parkettfußboden, einem großen Kellerraum und einem Pkw-Einstellplatz direkt vor der Tür.

Begeistern wird Sie der geräumige Eingangsbereich, der mit neuen Laminat ausgelegt wurde. Das Elternschlafzimmer liegt direkt neben dem Duschbad mit WC. Im Tageslichtbadezimmer wurde der Fußboden neu gefliest und mit einem neuen Waschtisch ausgestattet. Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Kinderzimmer wurde neu renoviert und verfügt über einen Einbauschrank.
Die Küche erhielt vor 2 Jahren eine neue Einbauküche, die ebenfalls in der Wohnung verbleibt.
Das Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Süd-Westbalkon wurde neu gestrichen und ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein trockener und großer Kellerraum mit Elektroanschluss.
Für die Gemeinschaft steht ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, einer Übergabe kann zum 01.09.2022 erfolgen.

Das Hausgeld beträgt derzeit :
Die Rücklage beträgt derzeit :

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Informationen zur Lage

Super schöne Innenstadtlage von Bad Harzburg.

Die Wohnung liegt zentrumsnah und ruhig.
Etwa 300 Meter von der Bummelallee und der Innenstadt entfernt, 500 Meter bis zum Wildtiergehege und zum Golfplatz.
Auch der Bahnhof und das Kurzentrum sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 143.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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