Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem 1.195 m² großen Grundstück in Ortsrandlage, 1977 massiv erbaut, seither ständig renoviert, modernisiert und umgebaut, mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Klinkerfassade, ausgebautem Satteldach mit Dachgaube, Vollkeller mit Außenzugang, Ölzentralheizung (2012), Holz-ISO-Fenster mit Außenrollläden, Parkettfußboden, Wintergarten, beheizbarem und überdachtem Außenschwimmbad, Doppelgarage mit Abstellraum, Einbauküche mit Frühstücksterrasse und vielen weiteren Details.

Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Energieausweisdaten:

Verbrauchsausweis
Baujahr 1977
Endenergieverbrauch 173,80 kWh/(a*m²)
Gültig bis 17.09.2030
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse F
Gepflegt
Baujahr Energieerzeuger 2012
Wesentlicher Energieträger Öl

Informationen zur Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in direkter Ortsrandlage. Die Terrasse befindet sich in Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus liegt im Dreieck Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg circa 5 Kilometer nördlich von Braunschweig in Meine Ortsteil Abbesbüttel.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, kleine Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und vieles mehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen finden Sie in Meine oder in Braunschweig-Wenden.

Von Meine gelangen Sie mit dem Zug in regelmäßigen Abständen nach Gifhorn und Braunschweig. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Braunschweig-Wenden. Die Autobahnauffahrt der A2 ist in circa 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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