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Gewerbegrundstück in Lengede Ortsteil

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
RQ448
Objektadresse
38268 Lengede
Objektart
Grundstück
Verfügbar ab
nach Absprache
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Provision
4,52 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Grundstücksfläche
23602,00 m²
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Gewerbeimmobilie mit großen Grundstück zwischen Braunschweig, Peine und Salzgitter.

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt wurde 2000 massiv erbaut mit Satteldach, Kunststoff-ISO-Fenstern, Gaszentralheizung (2014 neu), Photovoltaikanlage, einer Kalthalle sowie ausreichend Pkw-Einstellplätzen.

Das Grundstück hat eine Größe von 23.602 m² und ist bebaut mit einem Gewerbeobjekt. Eine Teilung und eine weitere Bebauung wären zulässig, weitere Zufahrten zum Grundstück sind ebenfalls möglich.

Der vordere Grundstücksteil ist überwiegend gepflastert, die hintere Fläche teilweise asphaltiert, komplett eingefriedet und mit einem Wall als Sichtschutz umgeben.

Der Verkauf kann als Sharedeal oder Assetdeal durchgeführt werden.

Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt circa 870 m² und verteilt sich wie folgt:

1. Imbiss circa 180 m², 600,00 € Kaltmiete, vermietet seit dem 01.01.2017 bis 01.01.2022.

2. Büro-und Schulungsräume selbst genutzt. Wird frei !

3. Geschäftsführerwohnung 120 m² Wohnung, vermietet seit dem 01.08.2009, Kaltmiete 290,00 €. kurzfristig kündbar

4) Hausmeisterwohnung 1-Zimmer-Wohnung, vermietet seit dem 01.09.2005, Kaltmiete 150,00 €. kurzfristig kündbar

5) Lagerhalle 211 m², selbst genutzt.

6) Photovoltaikanlage: Stromeinspeisung EEG 2019 - 1.715,00 €.

Informationen zur Lage

Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage zwischen Braunschweig, Peine und Salzgitter.

Die nächste Autobahnauffahrt der A39 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Braunschweig und Peine erreichen Sie in 20 Minuten, Salzgitter in 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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