Navigation überspringenSitemap anzeigen
Vorschau -
Garten Garten
Garten-1 Garten-1
Garten-2 Garten-2
Garten-3 Garten-3
Terrasse Terrasse
Terrasse-1 Terrasse-1
Straßenansicht Straßenansicht
Vorgarten Vorgarten
PV-Anlage PV-Anlage
Hoffläche Hoffläche
Garage Garage
Carport Carport
Abstellfläche Abstellfläche
Gäste-WC - EG Gäste-WC - EG
Kaminofen Kaminofen
Küche Küche
Wohnbereich Wohnbereich
Wohnbereich-1 Wohnbereich-1
Vorschau -
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Zum Kauf

Kleiner Bungalow in ruhiger Lage von Rötgesbüttel

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
QS820
Objektadresse
38531 Rötgesbüttel
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1978
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
348.000,00 €
Provision
2,70 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
982,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
19.09.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Freistehender Bungalow - ideal für 2-3 Personen - 1978 von der Firma Okal erbaut mit circa 100 m² Wohnfläche zuzüglich einem ausgebauten Vollkeller, der auch bislang als Wohnraum genutzt wird, auf einem wunderschönen 982 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Rötgesbüttel.

Das Haus verfügt über ein ausbaufähiges Walmdach mit nachträglich eingebrachter Obergeschossdämmung, einer Putzfassade, Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden, einer Gaszentralheizung (2000 neu), einem Kaminofen im Wohnzimmer, einer Garage mit Abstellraum. einem Carport vor der Garage, einer Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (2015 neu, circa 3.600 kWh pro Jahr), einer Einbauküche, Glasfaseranschluss im Haus, modernisiertem Badezimmer (2012), einer Sauna im Keller, einer Südterrasse, einem wunderschönen Garten für die Kinder und vielen weiteren Details.

Das Haus ist kurzfristig frei zu verkaufen.

Die Einbauküche, der Kaminofen, die Badezimmermöbel und ein großer Einbauschrank verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Gültig bis zum 19.09.2032
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Heizung: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136,01 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Aufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, eine halb offene Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Das ursprüngliche Badezimmer im Erdgeschoss wurde durch ein geräumiges Gäste-WC ersetzt.

Das Souterrain verfügt insgesamt über circa 50 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein modernes Duschbad mit Sauna und zwei Schlafzimmer. Außerdem finden Sie hier ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung ( 2000 ) und ein Hauswirtschaftsraum.

Vom Souterrain gelangen Sie direkt über die Außentreppe in den Garten.

Im Außenbereich befindet sich ein Garage mit einem geräumigen Abstellraum.
Der Garten verfügt über verschieden Obstbäume, Weinreben und Gemüse- und Kräuterbeete. Das Gartenhaus bietet außerdem weiteren Stauraum.

Informationen zur Lage

Kleiner Bungalow in einem ruhigen Wohngebiet. Weit genug entfernt von der Bundesstraße und der Eisenbahnstrecke. Der Terrasse liegt in Südausrichtung. Der Garten ist kaum einsehbar und mit Obstbäumen abwechslungsreich angelegt.

Der Ort liegt zwischen Gifhorn (10 Minuten) und Braunschweig (15 Minuten). Auch nach Wolfsburg benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 20 Minuten.

Rötgesbüttel verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, einen Allgemeinarzt, einem Fleischer und einem Bäcker.

Weiterführende Schulen befinden sich in Meine oder Gifhorn. Eine regelmäßige Bus- und Zugverbindung Richtung Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Siepker Immobilien
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden