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Zum Kauf

Familienfreundliches Reihenendhaus in Braunschweig-Broitzem

Ansprechpartner
Frau Sonja Hahne
E-Mail
Telefon
05304-5011150
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
QN050
Objektadresse
38122 Braunschweig / Broitzem
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1973
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
5,65 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
111,59 m²
Grundstücksfläche
312,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
27.01.2030
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
277,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit circa 122 m² Wohnfläche, 1973 massiv erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang, Flachdach, Kalksandsteinmauerwerk mit äußerer Klinkerverblendung, Kunststoff-ISO-Fenstern mit Rollläden, Gaszentralheizung ( 1985 ), zwei Bäder, Garage und angeschlossenem Werkraum, Garten in Westausrichtung , Terrasse und Loggia.

Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.


Energieausweisdaten
Bedarfsausweis gültig 27.01.2030
Baujahr Wärmeerzeuger : 1985
Erdgas E
Endenergiebedarf 277,5 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Windfang, großzügiger Eingangsbereich, Küche, kleiner Wirtschaftsraum, Duschbad, Wohnzimmer mit Terrasse (Westausrichtung) und Ausgang in den Garten.

Obergeschoss:

3 geräumige Zimmer, Flur, Vollbad mit Lichtkuppel und großer Loggia, die von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist.

Kellergeschoss:

Flur, Vorratskeller, Heizungsraum, Partykeller mit Aufgang zum Garten (beheizbar) und Waschküche (beheizbar).

Informationen zur Lage

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus liegt in einer schönen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Broitzem. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar und verschiedene Schulformen lassen sich in wenigen Minuten mit der Straßenbahn und dem Bus erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Tierarzt und eine Apotheke finden Sie im Ort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 277.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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