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VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Potenzial für Gartenliebhaber in Sassenburg

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
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Stammdaten

Objektnummer
PI962
Objektadresse
38524 Sassenburg / Grußendorf
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1921
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teilsaniert

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
122,00 m²
Grundstücksfläche
1493,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Teil
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
15.07.2027
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
192,70 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem traumhaft großen Grundstück wurde im Jahre 1921 massiv erbaut und nach einem Brand im Jahr 2005 wurden neben dem Anbau auch Teile des Haupthauses saniert, modernisiert und renoviert.

Auch das Dach wurde in diesem Jahr gedämmt und erneuert. Ebenso wurde die Fassade wärmegedämmt und die rückseitigen Kunststofffenster (ISO) wurden nach dem Brand ersetzt.

Das Badezimmer ist aus den 70er Jahren.

Die Innentüren erinnern mit Ihrem Charme noch an das Ursprungsbaujahr.

Ausstattung

Eingangsbereich mit geräumiger Diele (hell gefliest) und Aufgang ins Obergeschoss. Die Ausstattung spiegelt die 100jährige Geschichte dieser Immobilie wieder.

Unverkennbar ist der Charakter des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens.

Daten Energieausweis:
Baujahr 1921
Teilsaniert
Verbrauchsausweis
192,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.07.2027
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger Gas

Informationen zur Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt inmitten der Samtgemeinde Sassenburg im Ortsteil Grußendorf.

Der Bernsteinsee und das Naherholungsgebiet liegen nur wenigen Minuten vom Haus entfernt, quasi "Vor der Haustür".

Dieses Haus liegt in der Heide- und Dünenlandschaft nördlich der Kreisstadt Gifhorn, die in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Nach Wolfsburg beträgt die Entfernung ca. 19 Kilometer.

Besonders eignet sich diese Immobilie für Familien mit Kindern - auch für Haustiere bietet das Anwesen genügend Raum und Fläche.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 192.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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