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Zum Kauf

RESERVIERT - Wohnen mit Altbauatmosphäre im Herzen von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
PA371
Objektadresse
38100 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1910
Alter
Keine Angabe
Zustand
Sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
173,61 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
5
Badezimmer
2
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
12.04.2028
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
193,40 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1910 erbaut.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Etage ist derzeit noch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die linke Wohneinheit ist derzeit noch bewohnt und wird zum Verkaufstermin mietfrei übergeben.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Große Diele, Duschbad und 3 weitere Zimmer.

Die mittlere Wohnung ist derzeit unbewohnt und ebenfalls stark renovierungsbedürftig. Über eine große Diele gelangen Sie in das Bad mit Dusche, die Küche und drei weiteren Zimmern zur Straße gelegen.

Fußböden, Wände, Decken und Türen müssen erneuert werden.
Die Bäder und Küchen sind neu zu gestalten. Die Elektrik müsste in diesem Zusammenhang ebenfalls erneuert werden.

Die Eigentümergemeinschaft hat die Fassadensanierung beschlossen.
Damit ist die Rücklage nahezu aufgebraucht.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 908,00 €, was auf den hohen Wasser- und Gasverbrauch des Mieters zurückzuführen ist.

Ein Pkw-Einstellplatz oder Balkon gehört nicht zur Wohnung.

Ausstattung

Energieausweisdaten:

Gültig bis zum 12.04.2028
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Gebäudenutzfläche: 761 m²
Energieträger: Heizöl / Erdgas
Energieverbrauch: 193,40 kWh/(m²*a)

Informationen zur Lage

Altbauwohnung im Herzen von Braunschweig, gegenüber der Städtischen Musikschule, fußläufig zum John F. Kennedy Platz, dem Stadtbad Braunschweig, der Volkswagenhalle, dem Bürgerpark, dem historischen Magniviertel, den Schloss Arkaden, dem Bahnhof, zur Anlegstelle für eine Bootsfahrt auf der Oker und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Bars.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle finden Sie am John f. Kennedy Platz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 193.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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