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Zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in Jerxheim

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
NN361
Objektadresse
38381 Jerxheim
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1964
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
340.000,00 €
Provision
5,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
12.08.2031
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
130,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen.

Das Haupthaus wurde 1964 massiv erbaut und 1986 erweitert mit ausgebautem Satteldach, einer Putz- und Klinkerfassade, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, zwei Ölzentralheizungen, einem Balkon, einem Gartenanteil, einem Nebengebäude, einem Keller, einer großen Garage, teilweise mit Parkettfußböden und vielen weiteren Details.

Ladenlokal circa 110 m² Nutzfläche, bereits langfristig an einen heimischen Metzger vermietet. Ein Nachfolger ist in Vorbereitung. Die Kaltmiete beträgt monatlich 600,00 € zuzüglich Nebenkosten.

Wohnung 1
1. Obergeschoss, 4 Zimmer circa 110 m² Wohnfläche mit Balkon, derzeit bewohnt mit einem Wohnrecht für eine ältere Dame. Keine Mieteinnahme, Übernahme der Nebenkosten von monatlich 230,00 €.

Wohnung 2
1. Obergeschoss links, 2 Zimmer circa 60 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 320,00 €.

Wohnung 3
Wohnung über 2 Etagen, circa 115 m² Wohnfläche, derzeit für eine Kaltmiete von monatlich 500,00 € vermietet.

Wohnung 4
Haus rechts, separater Eingang, circa 85 m² Wohnfläche mit Gartennutzung, Baujahr 1986 mit Einbauküche. Diese Wohnung verfügt über eine separate Ölzentralheizung. Sie ist derzeit nicht vermietet (bislang für monatlich 415,00 € vermietet).

Garage
Massiv-Garage für ein Wohnmobil mit elektrischen Tor. Derzeit nicht vermietet.

Kaltmiete aktuell bei Vollvermietung: 1.885,00 € monatlich
Kaltmiete p.A.: 22.620,00 €.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1964
Gepflegt
Gültig bis 12.08.2031
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 130,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger Öl

Informationen zur Lage

Jerxheim ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und hat ca. 1.100 Einwohner. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Jerxheim.

In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu dem örtlichen Sportplatz mit Beachvolleyballfeld. Eine Landschlachterei, einen Bäcker, die Apotheke und auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Sowohl eine Kirche als auch ein Spielplatz sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar. Zu verschiedenen Restaurants fahren sie mit dem Auto nur etwa 5 Minuten. Verschiedene große Supermärkte sind lediglich ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sowohl ein Kindergarten als auch die Grundschule sind auf dem Fußwege nur wenige Minuten entfernt.

Verschiedene Bushaltestellen sind in weniger als 1 km gelegen.

Sowohl im 13 km entfernten Schöningen, als auch in der ca. 20 km entfernten Kreisstadt Helmstedt gibt es sowohl weiterführende Schulen als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Die nächsten größeren Städte sind Braunschweig mit ca. 45 Minuten und Magdeburg mit ca. 60 Minuten Autominuten Entfernung. Zum nächstgelegenen Flughafen benötigen sie ebenfalls ca. 45 Minuten.

Etwa 25 Minuten fahren Sie bis zur nächsten Autobahnauffahrt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 130.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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