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Erdgeschoss  Erdgeschoss
Obergeschoss  Obergeschoss
Wohnzimmer Wohnzimmer
Treppe Treppe
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Gäste WC Gäste WC
Treppe Treppe
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Zum Kauf

Ohne Käuferprovision Neubau - Erstbezug ! Modernes Einfamilienhaus in Bad Harzburg OT

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
NI766
Objektadresse
38667 Bad Harzburg / Westerode
Objektart
Haus
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
2020
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
456.400,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
175,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
666,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
16.12.2029
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
34,70 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 fertiggestellt und bislang nicht bezogen. Hier ersparen Sie sich den Stress einer Neubauphase.

Das Haus wurde im Jahr 2020 massiv erbaut und mit einer Wärmeverbundfassade versehen. Das Dach wurde komplett ausgebaut und bietet Ihnen durch die großen Dreiecksgiebel, der vielen bodentiefen Fensterelemente und einem Balkon helle und großzügige Schlafräume im Obergeschoss.

Die Kunststoff-ISO-Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Das moderne und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Den Gästen steht ein zweites Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die Schlafräume werden ohne Bodenbeläge übergeben. Die Wände sind glatt verputzt und noch nicht gestrichen.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten:

- Fliesen komplettiert
- Innenfensterbänke komplett
- Glaseinsätze Innentüren
- Begehbarer Spitzboden
- Quattro-Sat-Antennenanlage
- Duschtrennwände im Bad und Gäste-WC
- Material für Fertigstellung der Außenflächen vor der Garage.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, viel Platz für die Garderobe und einer geräumigen Diele mit Zugang zum Gäste-Duschbad, einem Arbeitszimmer, dem Wohn-/Essbereich und einer großen Wohnküche.

Das Erdgeschoss ist überwiegend hell und modern gefliest. Die Innentüren sind weiß und mit Lichtausschnitten versehen. Die Terrasse ist teil überdacht, der Garten wurde zum Teil bereits terrassenförmig mit Pflanzbeeten angelegt. Die Bodenplatte ist mit einer Ringdrainage versehen.

Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem Balkon zur Verfügung. Begeistern wird Sie das großzügige, hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und einem großen Abstellraum zur Verfügung.

Daten Energieausweis:
Baujahr 2020
Zustand Neuwertig
Bedarfsausweis
Gültig bis 16.12.2019
Energieeffizienzklasse A
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 34,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Informationen zur Lage

Bad Harzburg gehört zu den interessanten Orten am Nordrand des Harzes.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage. Die Feldmark ist schnell erreicht und lädt zu langen Spaziergängen ein. Der beschauliche Ort verfügt über einen Discounter, eine Bäckerei und ein Café. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Bad Harzburg bietet über das ganze Jahr unterschiedliche Events und Freizeitangebote. Westerode liegt etwa zwei Kilometer nördlich des Bad Harzburger Stadtzentrums. Der Ort ist besonders bei Pferdefreunden beliebt. Im Ort und in der Umgebung gibt es Pferdehöfe, diverse Reitmöglichkeiten und die Pferderennbahn.

Nach Goslar benötigen Sie etwa 20 Minuten, nach Braunschweig sind es circa 35 Minuten mit dem Pkw über die nahegelegenen Autobahnen A36 und A39.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 34.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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