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Zum Kauf

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Dreieck Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
MU638
Objektadresse
38550 Isenbüttel / Tankumsee
Objektart
gastgewerbe
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1977
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1.650.000,00 €
Provision
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
254,00 m²
Nutzfläche
2251,00 m²
Grundstücksfläche
5160,00 m²
Art der Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Böden
Laminat
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
18.03.2030
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
89,20 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer traumhaften Lage zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.

Ideal für Veranstaltungen, als Freizeit-oder Gesundheitszentrum.

Das Grundstück kann um weitere 5000 m² ( Sondergebiet Sport &Spiel ), erweitert werden.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Hotel, in dem Ihre Gäste oder Seminarteilnehmer übernachten können. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Der angrenzende See bietet Ihren Gästen vielseitig nutzbare Freizeitmöglichkeiten (https://www.tankumsee.de).

Die Anlage wurde 1977 erbaut und zwischen 1998 und 2002 erweitert und modernisiert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen schnellen Start.

Die Immobilie steht auf einem circa 5.160 m² großen Grundstück mit Erweiterungspotential und besteht aus einer großen beheizbaren Halle (620 m²), derzeit als Tennis- und Squashhalle genutzt, einer Gastronomiefläche (582 m²) mit Gastraum, Schulungsraum, Toiletten und Umkleideräumen und Büros sowie einer großen Werkstatt mit Hebebühne.

Im Obergeschoss befindet sich eine große Betreiberwohnung mit 209 m² und einer Hausmeisterwohnung mit 45 m² Wohnfläche. Die Wohnmöglichkeit vor Ort ist an die Tätigkeit im Betrieb geknüpft.

Erweitert wurde das Gebäude um eine große Garage mit 3 Stellplätzen
(150 m²) und ein Carport.

Eine Inventarübernahme möglich.

Die Betreiberwohnung und die Einliegerwohnung werden mietfrei übergeben. Die Gastronomiefläche ist frei von Pachtverträgen.

Der Verkauf der Immobilie kann zeitnah erfolgen.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Gültig bis 18.03.2030
Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger Öl

Informationen zur Lage

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer traumhaften Lage zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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