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Wolfgang Siepker Wolfgang Siepker
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Zum Kauf

Gut vermietet ! 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Universitätsgebiet von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
MO447
Objektadresse
38106 Braunschweig / Nordstadt
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1887
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
160.000,00 €
Provision
2,50 inklusive 19% Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
63,00 m²
Nutzfläche
2,13 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja

Energiepass

Gültig bis
02.04.2029
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
139,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Luftwp

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte und derzeit vermietete Erdgeschosswohnung.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und ein kleines Duschbad. Die im Jahr 2017 modernisierte Wohnung hat circa 63 m² Wohnfläche und wurde vorher als Kiosk genutzt.

Im Rahmen der Modernisierung wurde eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut, die Elektrik erneuert und sämtliche Fußböden, Wände und Decken renoviert. Die Wohnung verfügt über ein eigenen Zugang und liegt in einer ruhigen Hofseite.

Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein Parkplatz.

Die Wohnung ist derzeit an ukrainische Flüchtlinge vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 665,--€ monatlich, zuzüglich 200,--€ Nebenkosten

Informationen zur Lage

Kleine Eigentumswohnung in der Nordstraße von Braunschweig und befindet sich fußläufig zum Gebiet der technischen Universität.

Fußläufig von der Wohnung aus befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Discounter, das Ringgleis und verschiedene Fitnessstudios.

Schnell erreichen Sie auch die nächste Autobahnauffahrt der A391 und A2.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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