Navigation überspringenSitemap anzeigen
Vorschau -
Rückansicht Rückansicht
Rückansicht-2 Rückansicht-2
Gartenansicht Gartenansicht
Straßenansicht Straßenansicht
Blick in den Garten Blick in den Garten
Garten Garten
Erdgeschoß  Erdgeschoß
Obergeschoß  Obergeschoß
Elektro Elektro
Eingangsbereich Eingangsbereich
Küche Küche
Vorschau -
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Zum KaufNeu

VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus in der Kälberwiese von Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
LZ473
Objektadresse
38118 Braunschweig
Objektart
Haus
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
1956
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
2,60 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
195,00 m²
Nutzfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
807,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
6
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
06.10.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
380,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in begehrter Lage von Braunschweig, 1956 massiv erbaut mit 195 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer mit einem schönen 807 m² großen Gartengrundstück, einem ausgebauten Satteldach, einer Putzfassade, Vollkeller mit Aussenzugang, einer Ölzentralheizung (2000), mit Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, einer Garage mit elektrischem Tor, Parkettfußböden und vielen weiteren Details.

Das Haus ist frei, eine Übergabe kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig.
Die Elektrik ist zweiadrig, das Dach ist aus dem Baujahr, die Fassade ungedämmt, die Fenster sind alt, die Ölzentralheizung wurde 2000 erneuert, der Keller weist Feuchtigkeitsprobleme auf und ansonsten sind Wände, Fußböden und Decken zu renovieren.

Preis: Verhandlungsbasis

Bitte reichen Sie uns bei Interesse nach der Besichtigung ein Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigung ein.

Ausstattung

Aufteilung:

Großzügiger Eingangsbereich (14,30 m²) mit Aufgang und Galerie ins Obergeschoss. Im Eingangsbereich befindet Sie noch ein Gäste-WC und der Abgang in den Vollkeller.

In der Wohnetage im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche (8,66 m²) mit Speisekammer (1,42 m²), eine geräumige Diele (11,57 m²), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (25,70 m²) mit angrenzendem Esszimmer (13,55 m²) und einem überdachten Sitzplatz (13,51 m²).

Auf gleicher Ebene befindet sich ein separates Schlafzimmer (17,76 m²) Einen direkten Zugang in den Garten gibt es bislang nicht.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer sowie ein kleines Zimmer (die ehemalige Küche), das als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Der Dachboden ist begehbar, ungedämmt und diente bislang als Abstellfläche.

Vollkeller
Der Vollkeller mit Aussenzugang bietet ausreichend Abstellfläche und Platz für Hobby und Freizeit. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung (2000) und die Erdöltanks.

Der Keller weist Feuchtigkeitsprobleme auf. Im hinteren Teil sind die Wände sanierungsbedürftig und von aussen abzudichten.

Daten Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis zum 06.10.2032
Baujahr Gebäude : 1956
Baujahr Heizung : 2000
Energieträger : ÖL
Energiebedarf : 345,55 kWh ( m².a)

Informationen zur Lage

Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Braunschweiger Stadtgebiet.

Die Kälberwiese liegt im westlichen Stadtgebiet und gehört zu einem der beliebten Wohnquartiere von Braunschweig. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Hildesheimer Straße, im Weißen Ross und in der Innenstadt, die ebenfalls mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Die nächste Autobahnauffahrt und die nächste Bushaltestelle liegen in der Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 380.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Siepker Immobilien
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden