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Zum Kauf

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Braunschweiger Weststadt

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
LC165
Objektadresse
38120 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Februar 2022
Baujahr
1971
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
292,00 €
Provision
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
77,00 m²
Nutzfläche
4,00 m²
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
4 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
25.07.2028
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
173,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Ideale Zuhause für Ihre kleine Familie!

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses umgeben von Grünflächen. Es gibt eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zutritt zum Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2014 modernisiert. Der im Flur integrierte Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls ein separater Raum vorhanden.

Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab Februar 2022 frei.

Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch 173,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude 1971
Baujahr Energieerzeuger 1971
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Ausstattung

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 77 m² Wohnfläche
- ruhige Wohnlage
- Tageslichtbad mit Badewanne und geschmackvollen Fliesen
- Balkon mit Ausblick auf die umliegenden Grünflächen
- separater "Hauswirtschaftsraum".

Informationen zur Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Braunschweiger Weststadt, die sich durch ihre gute Infrastruktur besonders hervorhebt und liegt in einer ruhigen Wohnlage umgeben von Grünflächen.

Fußläufig erreichen Sie die nächste Kindertagesstätte und die Grundschule, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel.
In kurzer Zeit erreicht man mit dem Auto die Braunschweiger Innenstadt und die Autobahn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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