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Zum Kauf

Eine besondere Doppelhaushälfte in Lehre Ortsteil Klein Brunsrode

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
JV287
Objektadresse
38165 Lehre / Klein Brunsrode
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2010
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
4,64 % inklusive 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
116,43 m²
Nutzfläche
38,00 m²
Grundstücksfläche
680,00 m²
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
19.03.2022
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
16,20 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Elektro

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus wurde im Jahre 2010 alles Passivhaus in einer Holzrahmenbauweise auf einer Stahlbetonplatte errichtet. Die Außenfassade ist mit Putz und Holz versehen und das Dach mit Betonziegelsteinen eingedeckt. Die Wärmedämmung des Hauses entspricht der Norm nach DIN 4108 (Passivhaus).

Auf 2 Etagen verteilen sich die 4 Zimmer, die durch ihre gelungene Anordnung und Ausstattung einen anspruchsvollen Wohnkomfort bieten.
Die Kunststofffenster bestehen aus Wärmeschutzglas und sind 3fach verglast.

Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig. Die Böden sind in den Nassräumen und im Wohn-/Essbereich mit Natursteinbelag versehen und in den Ruheräumen wurde Laminatboden verlegt.

Eine offene, ebenso hochwertige Küche mit den dazugehörigen Elektrogeräten verbleibt im Haus. Alle Innentüren sind aus Holz, die Innenwände sind teilweise mit Fliesen und mit Rau-/Strukturputz versehen.

Ausstattung

Daten Energieausweis:
Baujahr 2010
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 16,20 kWh/(m²*a)
Gültig bis 19.03.2022
Energieeffizienzklasse A+
Warmwasser enthalten
Wesentlicher Energieträger Elektro

Informationen zur Lage

Die Gemeinde Lehre ist nahezu 1.130 Jahre alt.

Mit Beienrode, Essehof, Essenrode, Flechtorf, Groß Brunsrode, Klein Brunsrode, Lehre und Wendhausen bilden insgesamt acht Dörfer seit 1972 die Einheitsgemeinde. Lehre ist verkehrsgünstig gelegen - mit direkten Anbindungen an die Autobahnen A 2 und A 39.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Braunschweig und Wolfsburg, die direkt an die Gemeinde Lehre angrenzen. Die Gemeinde Lehre erstreckt sich über eine Fläche vom 71,57 km². Insgesamt leben knapp 12.000 Menschen in der Kommune.

Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 16.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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