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Zum Kauf

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Ölper

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
JA833
Objektadresse
38114 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1900
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
425.000,00 €
Provision
3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
125,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
6 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Teil
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
29.09.2018
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
114,40 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

2-3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten auf einen 960 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Braunschweig-Ölper.

Das gesamte Gebäude wurde circa um 1900 erbaut und seither ständig modernisiert und 1999 in Wohnungseigentum umgebaut.

Die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert.
Ein Kaminanschluss und eine Einbauküche ist vorhanden.

Verkauft wird eine 2- maximal 3-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Wohnebenen mit Balkon, Pkw-Einstellplatz, Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer könnte bei Bedarf für ein weiteres Schlafzimmer geteilt werden.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Informationen zur Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage von Braunschweig-Ölper.

Ölper bietet neben der Nähe zum Ölpersee und weitläufigen Grünflächen zum Joggen und Wandern, eine optimale Verkehrsanbindung auf die Stadtautobahn. Eine regelmäßige Busanbindung in die Innenstadt ist gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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