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VERKAUFT - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in Braunschweig-Weststadt

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IM533
Objektadresse
Moselstraße 3 38120 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1968
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Hausgeld
318,00 €
Provision
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
51,00 m²
Nutzfläche
2,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
2 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
02.01.2023
Energiekennwert
124,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnanlage, 1968 massiv erbaut mit Wärmedämmfassade, Flachdach, Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenster, Fernwärmeheizung, Aufzug, Balkonen, Pkw-Einstellplätzen auf dem Gemeinschaftshof vor dem Haus, großzügigen Grünflächen und vielen weiteren Details.

Im Sondereigentum befindet sich eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Balkon und Pkw-Einstellplatz sowie einem Kellerraum. Eine Garage könnte in direkter Nachbarschaft angemietet werden.

Der Wohnraum wurde mit Parkett ausgelegt, im Schlafzimmer liegt Teppich und die restlichen Räume sind gefliest. Die Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Für die Gemeinschaft befindet sich im Keller ein Wäsche- und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit 1999 an eine ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 320,—€ zuzüglich 138,00 € Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von 750,00 € wurde hinterlegt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 318,00 €, darin enthalten sind umlagefähige Nebenkosten und 80,00 € Heizung und circa 80,00 € für die Rücklage. Die Rücklage beträgt circa 140.000,00 € (2019).

Der Verkauf erfolgt nur an Kapitalanleger.

Ausstattung

Aufteilung

Eingangsbereich mit Flur und Garderobe (5,34 m²), innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer (14,83 m²), ein Wohn- und Esszimmer (20,48 m²) mit Zugang zur Loggia und eine Küche (circa 5 m²).

Zum Sondereigentum gehört noch ein Kellerraum.

Daten Energieausweis:

Baujahr 1968
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 02.01.2023
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1968
Fernwärme

Informationen zur Lage

2-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage der Weststadt.

In direkter Nachbarschaft finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Notwendigkeiten des täglichen Lebens. Die Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnauffahrt und die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

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