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Zum Kauf

Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Thiede

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IJ274
Objektadresse
38239 Salzgitter-Thiede
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1900
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
03.04.2027
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
144,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Salzgitter-Thiede.

Die Wohnungen sind derzeit komplett vermietet.

Neben einer circa 102,53 m² großen Erdgeschosswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eine weitere 106,15 m² Wohnung und im Dachgeschoss hat die Wohnung circa 76,97 m².

Das Hinterhaus ist ebenfalls vermietet und hat eine Größe von etwa 53,80 m². Das Haus hat vor 7 Jahren eine neue Gaszentralheizung von Viessmann erhalten. Die Bäder wurden renoviert.

Das Haus im Jugendstil untersteht nicht dem Denkmalschutz. Die Mieteinnahmen sind entwicklungsfähig. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete circa 2.000,00 €, jährlich ca. 24.000,00 €.

Bei Interesse reichen wir gerne weitere Unterlagen nach.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1900
Gepflegt
Bedarfsausweis
Gültig bis 03.04.2027
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 144,60 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger Gas

Informationen zur Lage

Mehrfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Lage von Salzgitter-Thiede.

Thiede befindet sich südlich von Braunschweig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 144.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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