Navigation überspringenSitemap anzeigen
Vorschau -
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Küche Küche
Treppenhaus Treppenhaus
Treppenhaus Treppenhaus
Badezimmer Badezimmer
Bad im Obergeschoss Bad im Obergeschoss
Frontansicht Frontansicht
Rückansicht Rückansicht
Vorschau -
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Vorschaufoto
Zum Kauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IH388
Objektadresse
38531 Rötgesbüttel
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1954
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaufpreis
255.000,00 €
Provision
4,52 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
145,00 m²
Nutzfläche
34,00 m²
Grundstücksfläche
512,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
14.08.2030
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
172,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und stammt aus dem Jahre 1954. Im Jahre 1971 wurde es erweitert und umgebaut. Es verfügt über 5 Zimmer, 3 Badezimmer und 1 Küche. Energetische Maßnahmen wurden in den Jahren 2014 bis 2018 umgesetzt. Hierzu gehören insbesondere das Dach ( Tonziegel ), die Fenster, die Elektrik, die Wasserleitungen, die Bodenbeläge und die Haustür. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast. Auch die Bäder wurden in diesem Zeitraum wesentlich erneuert.
Zum Objekt gehören eine geräumige Garage ( 37 m² ) und 2 Pkw-Einstellplätze. Ein separater Eingang führt zur Einliegerwohnung ( 27 m² ), die z. Zt. vermietet ist.

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Das Objekt wurde umfangreich modernisiert. Die Fußböden sind mit Fliesen / Parkett / Laminat versehen.
Der Wohn- / Essbereich ist großzügig bemessen und ein Kamin schafft eine wohlige Wärme. Die Innentüren sind im Jahre 2014 ersetzt worden.
Diese Immobilie ist einem guten, gepflegten Zustand.

Informationen zur Lage

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rötgesbüttel. Der Ort liegt zwischen Gifhorn ( 10 Minuten ) und Braunschweig ( 15 Minuten ). Auch nach Wolfsburg benötigen Sie mit dem PKW nur ca. 20 Minuten.
Rötgesbüttel verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, einen Allgemeinarzt, einen Fleischer und einen Bäcker. Weiterführende Schulen befinden sich in Meine oder Gifhorn. Eine regelmäßige Bus- und Zugverbindung Richtung Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel
und Meine !
Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Siepker Immobilien
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden