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Wohnzimmer Wohnzimmer
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Grundriss-Skizze Grundriss-Skizze
Küche Küche
Küche Küche
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Flur Flur
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Kindezimmer Kindezimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Diele Diele
Diele und Gäste WC Diele und Gäste WC
Garten Garten
Nordwestansicht Nordwestansicht
Südwestansicht Südwestansicht
Terrasse Terrasse
Gartenteich Gartenteich
Garten Garten
Westansicht Westansicht
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Zum Kauf

Sehr gepflegter Bungalow inmitten der Stadt Gifhorn

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
IC624
Objektadresse
38518 Gifhorn
Objektart
Haus
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Baujahr
1984
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
360.000,00 €
Provision
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
110,19 m²
Nutzfläche
42,00 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
11.11.2031
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
134,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahre 1984 massiv erbaut und in den Jahren 2008 bis 2013 umfangreich modernisiert und saniert.

Dazu zählen insbesondere die ISO verglasten Fenster (2 teilweise 3fach) sowie die Gaszentralheizung ( Bj.2008 ). Das Haus ist mit einer Klinkerfassade versehen und im ausgebauten Satteldach befindet sich ein weiterer Raum, der als Nutzfläche ausgewiesen ist. Die Dämmung des Daches erfolgte im Jahre 2013.

Neben einem Carport sind drei weitere Pkw-Einstellplätze vorhanden. Im sehr gepflegten Garten mit vielen weiteren Details befindet sich ein schön angelegter Teich. Zwei Terrassen runden das Bild ab und laden zum Verweilen ein.

Das Haus ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.

Ausstattung

Die Anordnung der Räume und ihre Größe können durchaus als gelungen bezeichnet werden. Den Mittelpunkt bildet ein offener Wohnbereich. Er ist hochwertig gefliest und mit einer Spanndecke mit integrierter Beleuchtung versehen.

Durch einen Flur gelangen sie zu den Ruheräumen. Alle Böden sind gefliest oder aber mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen.

Daten Energieausweis:

Baujahr Gebäude 1984
Verbraucherausweis
Energieverbrauch: 134,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 11.11.2031
Baujahr Heizung 2008
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

Informationen zur Lage

Gifhorn ist eine Stadt im Süden der Lüneburger Heide, die sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig und Celle auszeichnet.

Der Bungalow liegt zentral inmitten der Stadt, aber dennoch ruhig. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und die Lage zeichnet sich besonders durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.

So befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Friseure, Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Umgebung und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.

Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) gewährleistet. Zahlreiche Busverbindungen erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B188 ist auch darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr und umliegende Städte gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 134.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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