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Zum Kauf

Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und offener Küche in Groß Schwülper Ortsteil Walle

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
HW299
Objektadresse
38179 Schwülper
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2003
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
339.000,00 €
Provision
3,09 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
101,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Grundstücksfläche
401,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
28.04.2032
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
81,40 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern auf 101 m² Wohnfläche und 401 m² großem Grundstück.

2003 als Niedrigenergiehaus massiv erbaut mit ausgebautem Krüppelwalmdach, ISO-Putz-Fassade, einbruchshemmenden Kunststoff-ISO-Fenstern mit Aussenrollläden, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fliesenfußböden im Erdgeschoss und Fertigparkettfußboden im Obergeschoss, zwei Tageslichtbädern, einer Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, einem Gerätehaus, ein Carport, eine Motorradgarage, eine Einbauküche und vielen weiteren Details.

DSL-Anschluss ist vorhanden.
TV über Sattelitenanlage.

Das Haus ist derzeit bewohnt, die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 2003
Verbrauchsausweis
Gültig bis 28.04.2032
Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Wesentlicher Energieträger Erdgas E
Baujahr Energieerzeuger 2003

Informationen zur Lage

Walle befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich von Braunschweig - direkt an der Bundesautobahn 2 zwischen den Abfahrten Braunschweig „Watenbüttel“ und „Hafen“. Der Ort liegt zwischen der Oker und der Schunter.

Walle gehört zu Groß Schwülper in der Samtgemeinde Papenteich. Im Ort finden Sie eine Krippe und einen Kindergarten. Ein Bäcker und ein Fleischer finden Sie im Ort. Zu den weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium werden die Kinder mit dem Schulbus in das nahe gelegene Schwülper gebracht,

Nach Braunschweig sind es circa 10 Minuten. Auch Wolfsburg, Peine und Hannover sind durch die sehr gute Anbindung auf die Autobahn 2 schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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