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Außenansicht mit Stellplätzen Außenansicht mit Stellplätzen
Grundriss Grundriss
Wohn- und Schlafzimmer Wohn- und Schlafzimmer
Westterrasse Westterrasse
Kochnische Kochnische
Fensterloses Duschbad Fensterloses Duschbad
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Zum KaufNeu

Reserviert - Kleine Erdgeschosswohnung mit Westterrasse in Meine

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Frau Sabine Wingenfelder
E-Mail
Telefon
0531-243330
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
GV736
Objektadresse
38527 Meine
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1993
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
51.000,00 €
Hausgeld
60,00 €
Provision
5,80 % inkl. 16 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
31,87 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse
8 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
17.12.2028
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
79,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese freie 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Meine und bietet einen kleinen Garderobenbereich mit gegenüber liegendem fensterlosem, weiß gefliestem Duschbad und ein Schlaf- und Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische und Ausgang auf die Westterrasse.

Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafbereich mit Teppich ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum (9,56 m²). Weiterhin gibt es im Haus einen Waschraum mit Münzwaschautomaten.

Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.03.2020 21.697,02 € (anteilig 812,56 €). Im Jahr 2016 wurden alle Wohnraumfenster, Dachflächenfenster und Wohnungseingangstüren erneuert und dafür zum Teil ein Kredit aufgenommen.

Das Hausgeld an die Hausverwaltung Diversa GmbH beträgt inklusive Instandhaltungsrücklage 60,00 €.

Ausstattung

1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei Hauseingängen und insgesamt 18 Wohneinheiten, 1993 massiv erbaut mit Krüppelwalmdach, Klinkerfassade, Vollkeller, Ölzentralheizung, Kunststoff-ISO-Fenstern, Tageslichtbadezimmer, Einstellplatz im Freien und vielen weiteren Details.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 17.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl.

Informationen zur Lage

Meine liegt im Landkreis Gifhorn circa 15 Minuten nördlich von Braunschweig im Dreieck Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.

Die Nähe der A2 sorgt für eine gute Anbindung Richtung Hannover oder Berlin/Magdeburg.

In Meine finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe, Schulen bis hin zum Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte, eine Post und Banken.

Das neu sanierte Dorfzentrum bündelt alle Geschäfte an einem Ort und bietet ausreichend Parkplatzangebote. Meine verfügt zusätzlich über eine regelmäßige Zug- und Busverbindung.

Alles Weitere über Meine und Umgebung finden Sie unter www.papenteich.de !

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufeen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büros finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Meine und Wolfenbüttel !

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