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VERKAUFT - Doppelhaushälfte im grünen Herzen Gifhorns

Ansprechpartner
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
E-Mail
Telefon
05371-9372300
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Stammdaten

Objektnummer
GP409
Objektadresse
38518 Gifhorn
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.10.2021
Baujahr
1955
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
17,00 m²
Grundstücksfläche
1148,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
27.06.2031
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
224,40 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Nord- und die Westseite sind mit rotem Klinker versehen.

Das Haus wurde in den 60er Jahren als Zweigenerationenhaus genutzt; aus diesem Grunde befinden sich im Erd- und im Dachgeschoss jeweils ein Badezimmer/WC und eine Küche. Nach Süden hin erstreckt sich das 1.148 m² große Grundstück und grenzt unmittelbar an eine innerörtliche "grüne Lunge". Die Heizungsanlage wurde im Jahre 1994 erneuert.

Das Innere des Hauses strahlt eine gemütliche warme Atmosphäre aus.

Die räumliche Anordnung kann man durchaus als gut gelungen bezeichnen. Seit Ende der 90er Jahre bis ins Jahr 2014 wurde diese Immobilie ständig renoviert.

Die Terrasse wurde vor 3 Jahren erweitert und erneuert. Von hier aus blickt man in den wunderschön angelegten Garten.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Baujahr 1955
Gepflegt
Gültig bis 27.06.2031
Energieeffizienzklasse G
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 224,40 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger Gas

Informationen zur Lage

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten Gifhorns.

Die Infrastruktur in diesem Wohnumfeld ist sehr gut. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Sie sind zum größten Teil fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 224.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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