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Zum Kauf

Schönes Fachwerkhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
GH301
Objektadresse
38531 Rötgesbüttel
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1994
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
2,65 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
168,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Grundstücksfläche
1371,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Terrassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Nein
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
15.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
125,10 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus als Fachwerkhaus 1994 erbaut in einer ruhigen Lage von Rötgesbüttel. 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ausgebautem Krüppelwalmdach, Gaszentralheizung, Kamin, Photovoltaikanlage, offener Wohnküche mit Einbauküche inklusive diversen Elektrogeräten, Kaminofen im Wohnzimmer, einem Carport, einem Gerätehaus, einer Terrasse sowie einer Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung und vielen weiteren Details.

Das Fachwerkhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss - Eingangsbereich mit einem großen Flur und Garderobe, einer Gäste Toilette, Arbeitszimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Ein weiterer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und die Heizung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein lichtdurchflutetes und geräumiges Badezimmer. Von den Kinderzimmern gelangen Sie auf die große Loggia mit Blick in den Garten und über die Freiflächen.

Die moderne Photovoltaikanlage kann übernommen werden. Es werden im Jahr etwa 1.200,00 € erwirtschaftet, die monatliche Rate beträgt 77,00 €. Nach 20 Jahren geht die Photovoltaikanlage in den eigenen Besitz über.

Das Haus ist bewohnt. Von unangemeldeten Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen. Bitte vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin nur mit uns. Die Übergabe kann nach Absprache, aber nicht kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Daten Energieausweis

Baujahr 1994
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 125,10 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.08.2032
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Energieerzeuger 1994

Informationen zur Lage

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage.

Der Ort liegt zwischen Gifhorn (10 Minuten) und Braunschweig (15 Minuten). Auch nach Wolfsburg benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 20 Minuten.

Rötgesbüttel verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, einen Allgemeinarzt, einem Fleischer und einem Bäcker.

Weiterführende Schulen befinden sich in Meine oder Gifhorn. Eine regelmäßige Bus- und Zugverbindung Richtung Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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