Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier insgesamt 6 Lager- und Produktionshallen, auf einem 40.411 m² großen Grundstück, die sich in einem gepflegten Zustand befinden.
Eine Halle wurde 1963, drei Hallen 1973 und zwei weitere Hallen 2012 errichtet.
In allen Gebäudeteilen ist eine Gasheizung verbaut sowie eine moderne Sprinkler-Anlage vorhanden, die 2014 und 2016 installiert wurde.
Es gibt mehrere Trafostationen, Starkstrom und Pressluftversorgung. Die Dächer sind in einem guten bis sehr guten Zustand.
Das Gelände ist komplett eingezäunt und hat eine befestigte Feuerwehrumfahrt mit einer Breite von 3 Metern. Gehsteige und Grünflächen sind mit Betonsteinen eingefasst.
Die Fahrwege auf dem Gelände sind asphaltiert, ebenso die Parkflächen, die für etwa 30 Pkw auf dem Gelände und weitere 30 Pkw außerhalb zur Verfügung stehen.
LKW können auf dem Gelände be- und entladen werden, sie können auf dem Grundstück problemlos wenden und rangieren.

Bis zur Räumung sind derzeit 3.475 m² teilvermietet.

Eckdaten

- Grundstücksfläche 40.411 m²
- Freifläche 18.173 m²
- Produktions-/Lagerfläche 15.586 m²
- Büroflächen 3.652 m²

Informationen zur Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in Giesen im Kreis Hildesheim, ein beliebter Standort für Firmen in der Logistik und im Wohnungsbau mit attraktiver Infrastruktur.
Der Autobahnanschluss zu A7 ist ebenso wie die Zufahrt zur B1, B3 und B6 in wenigen Minuten erreichbar, auch eine Anbindung an die öffenlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Die Auf- und Abfahrt zur B1 befindet sich direkt am Grundstück.
Die nächstgrößere Stadt ist Hildesheim, die Innenstadt von Hannover ist ca. 30 km entfernt.

Sonstige Angaben

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2013, 2014 und 2015 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

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