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Wolfgang Siepker Wolfgang Siepker
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Zum Kauf

Wendeburg - Sofort frei - Schöne gepflegte Doppelhaushälfte - Ideal für 2-3 Personen

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
GB514
Objektadresse
38176 Wendeburg
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort frei
Baujahr
2001
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
379.000,00 €
Provision
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
126,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Grundstücksfläche
245,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
29.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
106,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte könnte kurzfristig bezogen werden und wurde 2001 massiv erbaut mit weißer ISO-Putz-Fassade, ausgebautem Satteldach, Gaszentralheizung (2001), Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden, Kaminanschlussmöglichkeit, moderner Einbauküche, einem Ankleideraum, modernen Bädern, zwei Pkw-Einstellplätze und vielen weiteren Details.

Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz ( WEG )

Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gepflegt
Baujahr 2001
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.04.2024
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2001
Wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung

Aufteilung:

Eingangsbereich mit Hauswirtschaftraum, Gäste-WC und Garderobe.

Begeistern wird Sie die geräumige offene Küche mit weißer Einbauküche und Blick in den Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss wurde überwiegend mit Laminat oder Vinyl ausgelegt, die Nassbereiche sind gefliest. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Der Garten wurde pflegeleicht mit Kiesbeeten und Kieswegen angelegt.
Hochbeete bieten Platz für die Küchenkräuter.

Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein modernes Tageslichtbadezimmer (5,71 m²) mit Dusche und Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Die Zimmertüren sind in Milchglas ausgeführt. Ein Elternschlafzimmer (21,50 m²) ist mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet. Das Kinderzimmer (20,68 m²) bietet Platz für Hobbys, zum Arbeiten und Schlafen. Ein Zimmer ist vom Kinderzimmer erreichbar und bietet Platz für Gäste. Die Schlafzimmer sind giebelhoch gestaltet. Ein kleiner Raum im Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das obere Geschoss wurde mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Decken sind überwiegend offen gestaltet und mit weißen Sichtbalken versehen.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei zugewiesene Pkw-Einstellplätze sowie eine Abstellraum für die Fahrräder zur Verfügung.

Informationen zur Lage

Doppelhaushälfte in Wendeburg.

Diese Doppelhaushälfte liegt zurückversetzt von der Hauptstraße, fußläufig vom Freizeitbad "Auebad" entfernt. Wendeburg ist nicht nur aufgrund seiner Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn locken viele Familien nach Wendeburg.

Im Ort stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch das Aue-Zentrum sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung,

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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