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Zum Kauf

Eigentumswohnung Nähe Rudolfplatz in Braunschweig

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
FB084
Objektadresse
38100 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
1955
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
139.000,00 €
Provision
2,75 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
57,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
21.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
123,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten, Vollkeller, Satteldach, Garagen, Putzfassade, Gasetagenheizung ( 2016 erneuert ) , Kunststoff-ISO-Fenstern und vielen weiteren Details.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 57 m² Wohnfläche, verteilt auf ein kleines Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang vom Hof und liegt auf der ruhigeren Hofseite.

Die Gasetagenheizung befindet sich im Badezimmer.

Das monatliche Hausgeld beträgt 101,--€ zuzüglich 56,--€ monatlich für die Rücklage.
Derzeit befinden sich circa 90.000,--€ in der Rücklage. Die Ansparung der Rücklage wurde auf 19.000,-- pro Jahr erhöht.

Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein PKW-Einstellplatz.

Energieausweisdaten :
Baujahr Wärmeerzeuger : 1985 - 2016
Wärmequelle : Gas
E-Ausweis gültig bis 21.08.2029
Bedarfsausweis 123,5 kWh
Klasse D

Informationen zur Lage

Kleine Eigentumswohnung in der Rudolfstraße 14 von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, zur ruhigeren Hofseite gelegen.
Fußläufig vom Haus befindet sich die nächste Bushaltestelle, ein Supermarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Schnell erreicht ist auch die nächste Autobahnauffahrt der Stadtautobahn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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