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Straßenansicht Straßenansicht
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Hofeinfahrt Hofeinfahrt
Grundriss-Skizze Grundriss-Skizze
Eingang Eingang
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Treppenhaus Aufzug Treppenhaus Aufzug
Eingangsbereich Eingangsbereich
Küche Küche
Küche Küche
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Wohnzimmer Wohnzimmer
Blick von der Loggia Blick von der Loggia
Blick von der Loggia Blick von der Loggia
Loggia Loggia
Loggia Loggia
Badezimmer Badezimmer
Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1
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Parkflächen Parkflächen
Rückansicht Rückansicht
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Wolfgang Siepker Wolfgang Siepker
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Zum Kauf

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Gliesmarode

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
EY025
Objektadresse
38104 Braunschweig
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1973
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
380,00 €
Provision
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
70,25 m²
Nutzfläche
4,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
6 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
09.06.2030
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
136,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freie Eigentumswohnung, bestehend aus 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und einem modernisierten innenliegenden Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Einstellplatz direkt vor der Haustür auf dem hauseigenen gepflasterten Parkplatz.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1973 massiv erbaut mit Balkonen, einem Vollkeller, einem Flachdach, einer Gaszentralheizung, Holz-ISO-Fenstern (2006), einer Putzfassade, einem Aufzug und vielen weiteren Details.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Aufteilung:
Eingangsbereich (3,76 m²) mit Platz für die Garderobe. Von der Diele (5,63 m²) gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern (14,70 m² und 11,88 m²), der Küche (7,52 m²) mit Einbauküche und Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer (22,60 m²) mit dem Zugang zur Süd-Loggia (5,26 m²) sowie dem modernisierten Badezimmer (3,62 m²) mit Badewanne.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde hell gefliest. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.

Zur Wohnung Nr. 9 gehört der Stellplatz Nr. 12. Rücklagen sind vorhanden.
Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung beträgt 380,00 €.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Gepflegt
Baujahr 1973
Gültig bis 09.06.2030
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Informationen zur Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und steht an der Berliner Straße/Ecke Kurze Kampstraße, demnach östlich der Innenstadt und dem Braunschweiger Unigebiet der technischen Universität. Die Balkone liegen in Südausrichtung zur Berliner Straße.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auf der anderen Straßenseite die angrenzenden Parkanlagen und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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