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VERKAUFT - Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage von Wolfenbüttel

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
CL619
Objektadresse
38302 Wolfenbüttel
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1974
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
340.000,00 €
Provision
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
107,00 m²
Nutzfläche
107,00 m²
Grundstücksfläche
523,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Stellplatzart
Garage
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
21.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
159,99 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Freistehender Bungalow, 1974 massiv erbaut mit 107 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einem Satteldach, einer Klinkerfassade, Vollkeller (Kalksandstein), Ölzentralheizung (2003), Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, Holzverkleidungen an den Decken, Garage mit Abstellfläche, offener Küche, überdachte Terrasse und vielen weiteren Details.

Das Haus ist derzeit bewohnt und wird aus Altersgründen verkauft.
Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Aufteilung
Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Zugang zur Diele.
Auf einer Ebene steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem Zugang zur Terrasse sowie eine offene Küche zur Verfügung.
Des weiteren finden Sie hier 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Die Böden sind gefliest oder mit Teppich ausgelegt. Die Wände wurden tapeziert und die Decken mit Holz verkleidet.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum mit der Ölzentralheizung, einen Hobbyraum und diverse Abstellmöglichkeiten.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage mit ausreichend zusätzlicher Abstellfläche und ein gemütlicher Garten zur Verfügung,

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Baujahr 1974
Renovierungsbedürftig
Bedarfsausweis
Gültig bis 21.06.2032
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 159,99 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2003
Wesentlicher Energieträger Öl

Informationen zur Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Wolfenbütteler Stadtteil Linden und bietet eine gute Infrastruktur mit nah gelegenem Kindergarten, Grund- und Realschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die drei Gymnasien in Wolfenbüttel sind gut mit einer Busverbindung erreichbar. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der circa 4 km entfernten Innenstadt von Wolfenbüttel.

Die nah gelegene Autobahn A 395 bietet eine schnelle Verbindung nach Braunschweig oder in den Harz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 159.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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