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Zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Wolfsburg

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
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Stammdaten

Objektnummer
BY880
Objektadresse
38440 Wolfsburg
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1975
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
2.490.000,00 €
Provision
3,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
20.05.2032
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
137,13 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Detmeroder Markt 8, Wolfsburg.

- Mieter: Stadt Wolfsburg Begegnungsstätte seit 2001, ca.
210 m², Kaltmiete 1.103 €, 12 Monate Laufzeit.

- Mieter 1 seit 1999, ca. 120 m², Kaltmiete
1.500 €, Laufzeit bis 2025 + 3 x 3 Jahre Option.

- Mieter 2 seit 2000, ca. 350 m², Kaltmiete 5.175 €, Indexierung
Laufzeit bis zum 31.12.2025 + 3 x 3 Jahre Option.

- Mieter Land Niedersachsen seit 1996, ca. 65 m², Kaltmiete 398,80 €

Wohnung 2 neu vermietet renoviert ca. 50qm,
Kaltmiete : 475,--€

Wohnung 3 frisch renoviert wird jetzt neu vermietet Kalt 500€,

Stellplätze im Innenhof können auch noch vermietet werden (3 Stück a 50-70€)

Die Gebäudesubstanz und das gesamte Objekt befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

- Grundstücksgröße 874 m²

- Fernwärme

- Baujahr ca. 1975

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Einkaufspassage in Wolfsburg, wo derzeit kein Leerstand besteht und Penny Markt direkt gegenüber einen Neubau errichtet hat.

Kaufpreis : 2.490.000 €
Nettokaltmiete : circa 123.000,--€ p.A.

Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Informationen zur Lage

Wohn-und Geschäftshaus in einem beliebten Einkaufsquartier in Wolfsburg

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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