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Zum Kauf

VERKAUFT - Bungalow in beliebter Lage von Braunschweig-Volkmarode

Ansprechpartner
Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
E-Mail
Telefon
0531-243 33 0
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
BW844
Objektadresse
38104 Braunschweig
Objektart
Haus
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1980
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
0,00 €
Provision
2,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Informationen

Wohnfläche
132,00 m²
Nutzfläche
137,00 m²
Grundstücksfläche
562,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
09.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
164,18 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Reihenbungalow in beliebter Lage von Braunschweig Ortsteil Volkmarode.

Er wurde 1980 massiv erbaut auf einem 562 m² großen eingewachsenen Grundstück mit 132 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, einen Vollkeller mit 136 m² Nutzfläche, einen Carport direkt vor dem Eingang, einer modernen Gaszentralheizung von 2021, Holz-ISO-Fenster, ein nicht ausgebautes Satteldach mit Eternitplatten gedeckt und vielen weiteren Details.

Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Aufteilung

Vor dem Haus befindet sich ein Carport, so dass Sie immer trocken Ihre Einkäufe ins Haus bekommen und direkt vor dem Haus ein Stellplatz finden.

Vom überdachten Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Diele mit einem Gäste-WC, den Abgang in den Keller und in die Küche. Begeistern wird Sie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (49 m²) mit Ausgang in den eingewachsenen und nicht einsehbaren Garten. Der Garten liegt in ruhiger Süd-West-Ausrichtung.

Auf gleicher Ebene, etwas abseits, befindet sich der Schlaftrakt. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer (21, 13 und 13 m²) sowie ein Badezimmer (7 m²) mit Oberlicht, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung.

Kellergeschoss (Deckenhöhe 2,25 Meter)
Der beheizbare und geflieste Vollkeller bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt und Platz für die moderne Gas-Zentralheizung von 2021 sind natürlich vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Daten Energieausweis

Bedarfsausweis
Gültig bis 09.09.2032
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr der Immobilie: 1980
Baujahr der Heizungsanlage: 2021
Endenergiebedarf 164,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja

Informationen zur Lage

Einfamilienhaus in einer beschaulich ruhigen Lage von Braunschweig-Volkmarode.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Diese Ruhe mit der Nähe zum kleinen See und die sehr gute Stadtanbindung wird Ihnen gefallen. Der nahegelegene Teich kann für Spaziergänge umrundet werden.

Volkmarode ist ein östlicher Stadtteil von Braunschweig und nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist schnell erreicht und mit dem Pkw gelangen Sie unverzüglich auf die A2 Richtung Hannover, Berlin oder Wolfsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 164.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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